Située à Wittelsheim (68310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement agréable offrant un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. Érigée sur un terrain de 418 m², la propriété dispose de 3 places de parking, idéales pour accueillir les véhicules des résidents et des visiteurs. L'extérieur offre un espace extérieur généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 113 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison impeccablement entretenue propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, une chambre et une cuisine équipée donnant sur le jardin. À l'étage, 3 chambres lumineuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une opportunité rare pour une vie de qualité dans un cadre familial chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid TARFAOUI, Tél. : 0649393374, E-mail : rachid.tarfaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 535 004 022

UNE EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - votre agent SAFTI Mulhouse & environs : Vous recherchez une maison de 4/5 chambres, au fort potentiel, au calme, où votre petite famille trouvera son bonheur? Je vous propose alors de découvrir cette maison de 1987, de 124 m² au sol, sise sur un terrain de 422m², au calme absolu, en lisière de zone inconstructible. L'agencement est pertinent, et chaque m² est parfaitement exploité, comme suit : * un sous-sol complet avec garage double en enfilade; * Rez de chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une chambre/bureau ; * 1er niveau : 1 salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec balcon abrité ; A noter : maison saine, chauffage et production d'eau chaude électriques, poêle à bois, intégralité des menuiseries extérieures (volets roulants et porte d'entrée) récemment changée (par la société WEHR à Lutterbach). Aussi venez découvrir avec moi cette maison qui n’attend que de procurer de beaux moments à une nouvelle famille, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter! *** DPE EN COURS DE RÉALISATION *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Romain Vandensteendam vous présente cette résidence exceptionnelle construite en 2004 et entièrement rénovée en 2022 avec un Architecte d'intérieur, alliant luxe et modernité. Située à Wittelsheim a quelques minutes de Cernay et 30 minutes de Bale en Suisse , dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est idéalement placée à proximité des commodités, des axes routiers et des chemins de balade. Elle s'étend sur un terrain de 6 ares et offre une surface habitable généreuse de 150 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, L'entrée s'ouvre sur un hall (avec un placard coulissant) menant directement à la pièce centrale de la maison. Un espace de vie avec accès sur l'extérieur, ou l'on retrouve une cuisine élégante Arthur Bonnet, superbement équipée avec un plan de travail en céramique et des façades anti-traces, idéale pour des réceptions et des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, profitez d'une salle de cinéma privative équipée d'un projecteur laser de pointe, d'un système audio Dolby Atmos, de haut-parleurs intégrés et d'une isolation acoustique pour une expérience immersive. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing sur mesure, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec double vasque, coiffeuse intégrée, et une double douche équipée d'un ciel de pluie. Afin d'optimiser le confort, Un WC séparé avec lave-main est également présent à l'étage. L'extérieur offre une grande terrasse couverte, un pool house, une piscine hors sol en bois, un jardin paysager soigné et quatre places de stationnement devant la maison. Le garage motorisé, avec cellier et buanderie, offre un accès direct à la maison. Les équipements de cette propriété comprennent une pompe à chaleur thermodynamique, des fenêtres en aluminium, des volets électriques, des velux en PVC, la climatisation, des escaliers suspendus et une trappe à linge. La majorité des meubles, choisis pour leur harmonie avec l'ambiance de la maison, sont inclus dans la vente. Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Un havre de paix haut de gamme vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Vous recherchez une maison individuelle récente, économique en énergie, bénéficiant d'un extérieur tout en restant proche des commodités et des grands axe de circulation? Laissez moi vous présenter cette charmante maison de 87m² construite en 2018 à proximité du centre de Wittelsheim et de ses commodités, disposant d'un jardin clôturé de 3 ares. L'entrée, avec placard intégré, mène d'une part à une grande chambre de plain pied, et d'autre part vers l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à pellets. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et mène au jardin bénéficiant d'une situation idéale pour profiter des beaux jours. L'étage est composé de 2 grandes chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d' un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées. Cette maison est contemporaine et économique car elle est conforme aux normes RT2012. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'eau chaude est produite via ballon thermodynamique. Un adoucisseur d'eau est aussi installé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez plus et contactez moi pour venir la découvrir à mes côtés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SCHALLHAUSER, Tél. : 06 35 97 28 68, E-mail : patricia.schallhauser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 894 341 379

4 Maisons à vendre, WITTELSHEIM (68310)

Maison - 6 pièces - 113m²

Maison - 6 pièces - 123m²

Maison - 4 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 87m²

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