Située dans la charmante ville d'Auchy-lès-Hesdin, cette maison offre un cadre de vie idéal. Imprégnée d'une atmosphère paisible, cette localité présente de nombreux avantages, notamment sa proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa situation privilégiée vous permettra de profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature. Le bien dispose d'un terrain spacieux, d'une surface de 909 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez aisément créer un beau jardin, une terrasse accueillante ou encore aménager un espace de stationnement pour vos véhicules. De plus, l'arrière boutique vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 136 m² offre une disposition optimale avec ses grandes pièces lumineuses. Les 5 chambres au total entre la maison et l'appartement accolé vous procureront tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. De plus, les 3 salles de bains au total ajoutent une touche de confort et de modernité à votre quotidien. Avec une telle surface habitable, vous aurez également la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins spécifiques. Idéal Famille nombreuses, investisseur, entrepreneur, possible création gîte, gros potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

Charmante maison d'environ 136 m² bâtie sur 909 m² Pour la visite Au rez de chaussée; -Une entrée de 6,83 m² -Un vaste salon lumineux de 27,85 m² -Une cuisine de 20,20 m² -Une première salle de bain avec baignoire et double vasques de 6,71 m² -Une salle d'eau avec wc de 3,32 m² -Une cave voûtée en 2 partie une de 9,65 m² et une de 12 m² -Une véranda de 6,41 m² avec baie vitrée coulissante donnant accès au jardin Pour l'étage -Un placard de 2,13 m² -Une chambre de 14,25 m² suivie de 2 chambres de 7,15 m² et une partie 5,40 m² avec placard intégré -Un pièce de 4,50 m² -Une chambre de 17,15 m² -Une deuxième salle de bain de 5 m² avec douche, vasque simple et wc Pour l'extérieur; -Un garage d'environ 40 m² possibilité de mettre 2 voitures -Une dépendance semi ouverte environ 35 m² -Sol béton pour pouvoir garer 3 véhicules à l'arrière de la maison Menuiserie simple sur toute la maison Maison louée pour un rapport locatif de 515€ Possibilité d'acquérir le local commercial avec son appartement accolé à la maison Joli potentiel pour l'ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

Charmante maison de 91 m² sur une parcelle de 756 m² en partie constructible Pour la visite Au rez de chaussée; -Une salle à manger ouverte avec un insert à bois -Une salle de bain avec douche à l'italienne et une vasque simple, wc séparés -Une cuisine de 16,50 m² équipée avec un accès donnant à l'étage A l'étage; -2 chambres avec vue dégagée sur les pâtures environnantes Garage attenant à la maison Les combles sont isolés au sol, la cave est isolé par le plafond Présence d'un ancien puits dans le jardin Fosse septique fonctionnelle, normes assainissement à prévoir Maison avec beaucoup de potentiels, amateur de calme et de nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurelie DECONINCK, Tél. : 0628797605, E-mail : aurelie.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 922 343 694

Venez découvrir cette superbe propriété située à seulement 30 minutes de Montreuil s/mer et 45 minutes des plages, cette maison bâtie en 2004 saura vous séduire par son terrain clos de 3200m2 et sa terrasse plein sud de 150m2, mais aussi par son intérieur qui comprend : un beau hall d'entrée, un salon, séjour de 40m2, une cuisine équipée, une chambre de 13m2, une belle salle de bain, un wc et un cellier. A l'étage le couloir dessert 5 belles chambres, dont 2 avec un accès direct à un balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez également un premier garage attenant à la maison ainsi qu'une belle cave. Vous avez la possibilité d'aménager un beau gite de 90m2 actuellement exploité en double garage, indépendant de la maison avec son pigeonnier qui se trouve à côté du potager et des arbres fruitiers. Très beau produit construit avec des matériaux de qualité en intérieur comme en extérieur. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRANCOIS, Tél. : 0787902218, E-mail : helene.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985 002 724

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