Grande maison 230 m², 5 chambres, 2 pièces de vie, garage 3 voitures, cave et jardin de 575 m² sans vis-à-vis, à deux pas du centre de Wattr
Maison familiale 230 m², jardin 575 m² et grand garage
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Située à proximité immédiate de l'hôpital et du centre-ville de Wattrelos, à l'angle de la rue Vallon et de la rue des Poilus, cette maison mitoyenne offre environ 230 m² habitables et un accès rapide aux grands axes.
Au rez-de-chaussée, la maison est traversante et lumineuse : deux pièces de vie de 26 m² et 32 m², dont l'un est réchauffé par un poêle à bois en fonte.
Coup de cœur assuré pour la cuisine de 18 m², installée dans l'ancienne boulangerie de la maison et qui en a gardé toute l'âme : la façade en fonte d'origine du four, signée, trône au-dessus des feux, mise en valeur par une crédence en carrelage métro. Côté pratique, elle est équipée et dispose d'un bar.
Le rez-de-chaussée compte aussi une salle d'eau de 11 m², une buanderie de 7,5 m² et un WC indépendant. Le garage de 54 m² accueille jusqu'à 3 véhicules, un vrai luxe en ville.
Au sous-sol, une cave saine et sèche de 24 m².
À l'étage, deux grands paliers de 22 m² et 13 m², faciles à transformer en salle de jeux, bureau ou grand dressing. Ils desservent quatre chambres de 13, 15, 20 et 26 m² (la chambre de 15 m² offre près de 30 m² au sol) et une salle de bain de 13 m² avec baignoire d'angle, double vasque et WC.
Au dernier niveau, deux combles de 16 m² et 28 m² au sol pour ranger et stocker sans encombrer les pièces de vie.
Qui dit grande maison dit grand jardin : environ 575 m² sans vis-à-vis, une cour pavée avec terrasse en bois et un atelier de 25 m².
La maison a été superbement entretenue : façade refaite il y a deux ans, double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques à inertie complété par un poêle à bois Flamme Verte installé en 2018, et chauffe-eau gaz de 2016.
Vous l'aurez compris : beaucoup d'espace, et des volumes que chaque famille pourra adapter à ses besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880€ et 5310€ par an sur l'année 2021.
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