Réf 1704889
Maison typique 1930 de 77 m² avec cour, au Laboureur : idéal premier achat ou investissement locatif, équipements techniques récents
Maison 2 chambres et cour - Fort potentiel
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Située rue des Couteaux, dans le quartier du Laboureur, cette maison typique des années 1930 convient parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Au rez-de-chaussée : salon de 20 m², cuisine de 15 m² baignée de lumière par son puits de jour, salle d'eau de 3,60 m² et buanderie/chaufferie de 3,80 m². À l'étage, 2 chambres spacieuses sans mansarde de 13 et 14 m². Côté extérieur, une cour carrelée de 20 m².
Côté stationnement, la maison fait face à un parking public d'une vingtaine de places, offrant de larges facilités au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien sain sur le plan technique : clim réversible Panasonic, chauffe-eau thermodynamique 200 L Altech, raccordement fibre, toiture zinc de l'extension en bon état et façade refaite il y a environ 8 ans.
Certaines photos ont été désencombrées virtuellement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 990,5 €
Honoraires charge acquéreur : 5 999,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2770€ par an sur l'année 2021.
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