Réf 1704473
Une pièce de vie spectaculaire, un jardin sans vis-à-vis et le charme d’une maison atypique du XIXᵉ siècle !
WATTIGNIES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU MARAIS
Dans un environnement agréable et recherché, proche des commerces, écoles, transports et axes vers Lille, découvrez cette maison atypique des années 1800 offrant 155 m² habitables et plus de 200 m² utiles, à deux pas du CREPS.
Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie d’environ 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5 m : cuisine équipée, salon, salle à manger et véranda.
Au RDC : une chambre et une salle de bain. À l’étage, un beau palier/bureau dessert 2 chambres et une seconde salle de bain.
Garage motorisé de 16 m², atelier de 45 m² et cave complètent le bien.
À l’extérieur : cour, terrasse, espace jacuzzi et jardin arboré de 350 m² sans vis-à-vis.
DPE E principalement lié au chauffage au fioul : son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’atteindre rapidement la classe B. Devis pour le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur disponible sur demande.
Une maison pleine de caractère à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 0769474723, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700€ et 5080€ par an sur l'année 2021.
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