Peggy Remiatte vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéalement située dans le paisible village de Vry, à proximité de Vigy, Boulay et seulement à 20 minutes de Metz. Le rez-de-chaussée de cette maison accueille un salon avec magnifique cheminée d'époque, une spacieuse cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, elle dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau, un dressing, une salle de bain. Cette propriété offre de très beaux volumes. À l'extérieur, une cour sans vis à vis avec une partie couverte et un jardin arboré. Elle bénéficie également d'un atelier et d'un garage. Une opportunité rare d'acquérir une demeure alliant tradition avec son charme d'antan et un confort moderne. Côté technique : - Panneaux photovoltaïques - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée bois - Electricité aux normes - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy REMIATTE, Tél. : 06 67 06 78 17, E-mail : peggy.remiatte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850 575 424

Située dans la charmante localité d'Argancy (57640), entre Metz et Thionville, avec un accès direct A4/A31, ce bien exceptionnel et rare de 340 m² est implanté sur un vaste terrain de 1800 m² sans vis à vis. Proche de toutes les commodités, cette spacieuse propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rdc, vous découvrirez un espace comprenant une entrée, une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte (80 m2) et une chambre d amis et sa salle d eau (20 m2), une authentique cave voutée et une buanderie. Au même niveau vous aurez accès par une baie vitré, à une terrasse de 250 m2 et une piscine chauffée de 10*5 m (local technique entièrement automatisé) A l étage, une magnifique suite parentale de 60 m2 avec dressing et salle de bain, 4 grandes chambres de 19 à 22 m2, un espace détente, et une salle d eau. Coté dépendances, vous disposerez de 80 m2 composés d un atelier, abri et garage. La maison a été entièrement rénovée en 2018-2019 et offre un magnifique mélange charme/contemporain, les matériaux sont soignés, haut de gamme, elle est parfaitement équipée en domotique. Présence de la fibre , prises Ethernet, visiophone, adoucisseur. C est une maison familiale très agréable avec de magnifiques volumes, idéalement située, un bien rare et atypique, dans un secteur prisé. A visiter rapidement ! https://www.youtube.com/watch?v=5aaxrq5wBNo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

RARE SUR LE SECTEUR : JOLIE MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED Dans le charmant village de Piblange, proche de Vigy sur l'axe Bouzonville-Metz, cette maison individuelle de 160 m² est proposée par Fabrice ARNOLD de SAFTI Immobilier. Érigée sur un terrain de 8,44 ares, hors lotissement et située dans un secteur calme, cette demeure lumineuse, fonctionnelle, dotée d'un espace de vie spacieux, ainsi que son côté atypique qui lui donne un certain cachet, saura vous séduire. La maison comprend un grand hall d'entrée avec des espaces de rangement, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée pour 62 m² environ, donnant accès à une magnifique véranda avec poutres apparentes. On y trouve également une salle de bain, un WC indépendant, et trois belles chambres de 15, 14 et 13 m² respectivement. Ajoutez à cela une buanderie et un garage. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin clôturé et arboré, avec espaces verts, potager, terrasse, four avec cheminée, un espace sécurisé pour une piscine hors sol, une annexe de rangement en dur, un carport couvert pour deux véhicules, ainsi que des places de stationnement. Les plus : maison toujours entretenue, cuisine, poêle à granules (date de 2017), crépis façade (2019), pompe à chaleur réversible (2020), ballon ECS changé fin 2022, véranda avec climatisation réversible (2022), salle de bain rénovée récemment, et la plupart des aménagements extérieurs datent de moins de 5 ans. Infrastructure à proximité : école maternelle et primaire, périscolaire, crèche, machine à pain, distributeur de viandes... Cette demeure mérite pleinement votre attention. Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406

Située dans la très jolie ville de Vigy (57640), cette maison mitoyenne d'un côté est idéalement implantée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique. Vigy, charmante commune dynamique, séduit par son environnement calme et ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Sur un terrain d'environ 400 m², cette maison dispose d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le garage offre une place de parking supplémentaire, assurant un confort au quotidien pour les résidents. De nombreux travaux de rénovations ont été effectués comme la chaudière, la cuisine, les sols, prise véhicule électrique (Green up), etc... À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et d'une buanderie. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet apportent luminosité et chaleur à chaque pièce. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

4 Maisons à vendre, VRY (57640)

Maison - 7 pièces - 300m²

Maison - 9 pièces - 340m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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