Située dans la charmante commune de Volstroff (57940), cette maison individuelle construite en 2014 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie, à quelques minutes des frontières luxembourgeoises. ** Emplacement stratégique Nichée dans un environnement résidentiel calme, la maison est proche des écoles, commerces et commodités locales, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers vers Thionville, Metz et le Luxembourg. ** Extérieurs soignés Édifiée sur un terrain de 460 m², cette propriété dispose d’un jardin très bien entretenu, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, dont un garage fermé. ** Maison récente et fonctionnelle Construite en 2014, la maison combine architecture moderne et finitions de qualité, garantissant confort, isolation et économies d’énergie. Avec ses 4 chambres, sa grande salle de bains (douche, baignoire et WC), sa pièce de vie de plus de 45m2 ouverte sur le jardin et la cuisine ouverte équipée et toilettes separees, cette maison a touts les atout pour vous séduire. Un bien rare, idéal pour les frontaliers à la recherche de calme sans renoncer à la proximité de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

-SOUS OFFRE- A Metzervisse Nicolas Monfort Safti vous propose ce magnifique pavillon de 1989 toujours entretenu avec soin sans aucun travaux à prévoir. Superficie 131 m² environ sur un terrain agréable de 458 m² Agencement – RDC 3 chambres confortables Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux Salle de bain avec WC WC indépendant Agencement – 1ER 2 chambres potentielles Espace bureau idéal pour le télétravail Salle de douche avec WC Sous-sol et équipements Buanderie/Chaufferie avec appareils récents, pouvant facilement être aménagée en cuisine d’été 2 pièces aménageables Garage avec porte motorisée Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage Plafond du sous-sol entièrement isolé Fenêtres & Velux récents avec volets électriques VMC Fibre optique Extérieurs Jardin à l’arrière pour profiter du plein air Terrasse exposée à l’ouest avec store électrique. Toiture en excellent état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MONFORT, Tél. : 0663670033, E-mail : nicolas.monfort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 934904491

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