Située dans la ville de Vizille, dans un environnement calme, proche du château, des crèches, écoles, collèges et lycées et à 5 minutes de toutes les commodités, cette maison individuelle de 143 m2 est dimensionnée pour accueillir votre famille ! Le terrain de 1557 m2 est intégralement clos avec sa jolie véranda donnant sur la terrasse et la cuisine d'été. Avec sa piscine chauffée, tout est réuni pour passer de bons moments conviviaux ! Rénovée avec goût, elle est composée au RDC d'un hall d'entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et d'un WC. Au 1er étage, 4 chambres dont deux avec placards, deux salles d'eau, un WC. Un garage et un carport agrémentent la cour fermée par un portail électrique. Un local technique piscine, une chaufferie, deux garages supplémentaires avec portes sectionnelles motorisées et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour votre confort : double-vitrage, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur (piscine également), cheminée, grand jardin entretenu, cuisine d'été, cour goudronnée et panneaux solaires. Visite virtuelle disponible après un contact téléphonique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : 0674869038, E-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893 329 078

Sur un secteur privilégié de Vizille apprécié pour son bel ensoleillement et son calme, non loin de la gendarmerie et du lycée, du bus et des commerces, cette villa de 91 m² + 1 pièce aménageable de 34 m² édifiée sur garage et caves vous offrira un cadre de vie des plus agréables avec son beau terrain plat et clos dans une rue refaite à neuf. Le salon et la salle à manger, actuellement séparés par un couloir, peuvent être réunis pour créer une pièce de vie de 33 m² à laquelle s'ajoute une pièce de 5,5 m² pouvant faire office de cellier et donnant accès sur un escalier extérieur. Au même niveau, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 12 et 13 m², une salle de bain et 1 WC séparé. A l'étage, 2 chambres de 13 et 15 m² et un grenier avec fenêtre, aménageable selon vos envies en chambres, salle de jeu, bureau... Belle hauteur sous plafond. Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Au niveau du jardin, une surface de 79 m² divisée en garage 38 m², 1 pièce carrelée 17 m², 1 chaufferie avec chaudière gaz de ville à condensation haut de gamme Frisquet, 1 cave, 1 cuisine d'été et un puits pour arroser votre jardin ou remplir votre future piscine. Le tout sur un beau terrain plat de 850 m² avec poulailler, potager et arbres fruitiers. Tout pour être heureux ! Des travaux sont à prévoir pour mettre la maison aux normes actuelles et au goût du jour (bien qu'il soit possible d'habiter cette maison dans l'état). Construction traditionnelle très solide (murs de 30 cm, doublage briques, isolation par l'extérieur au nord et à l'est...). N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Grange à transformer en habitation dans la vallée de la Romanche à Gavet, petit village tranquille proche Vizille (à 15 mn) et des stations de ski de l'Oisans (Bourg d'Oisans à 20 mn, l'Alpe d'Huez, Les Deux Alpes, Chamrousse à moins d'une heure). Ce village est en cours de repeuplement par de jeunes ménages. La grange est composée actuellement au RDC de 3 pièces de de 11, 15 et 16 m². A l'étage, un plateau de 33,50 m² avec une hauteur sous faitage de 6.20 m permet de réaliser deux niveaux pour une total de 109 m². De grandes ouvertures existantes sur 3 côtés offrent une vue sur la montagne et permettent de faire entrer la lumière. La grange est mitoyenne côté ouest. Les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont faciles à raccorder car sur la propriété ou à proximité immédiate. Une cour et un jardin (en pente) d'environ 160 m² complètent ce bien. Les murs et la charpente sont sains et en bon état, les tuiles sont encore très correctes. Il y a une piscine municipale à 100 m et des départ de rando de la maison. Projet intéressant pour résidence principale proche de Grenoble mais aussi pour une maison de vacances, pour loger des saisonniers ou en location Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Vous allez avoir un vrai coup de coeur pour cette villa T4 traditionnelle de 104 m² à Notre Dame de Mésage près de Vizille construite en 2001 sur 2 niveaux, orientée Sud et Est sur un terrain de 800 m² sur les hauteurs, au calme dans une impasse avec vue dominante sans vis à vis sur la montagne et le château de Vizille. Vous trouverez au rez de chaussée un beau salon de 35 m² avec plafond tendu donnant sur une terrasse de 17 m² orientée Sud et son store banne électrique, une cuisine séparée attenante de 17 m² bien équipée orientée Est, orientation idéale pour prendre votre petit déjeuner au soleil, 1 chambre de 11 m², 1 buanderie et 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres de 13 et 11 m² dont 1 avec balcon au Sud, 1 salle de bain et un WC séparé munis de Velux neufs. Pour compléter ce bien, un garage avec mezzanine, un carport, 2 places de parking et un grand sous-sol complet. Cette maison a été entretenue avec amour : les menuiseries oscillo-battantes ont été changées en 2015, les volets sont électriques programmables à commande centralisée. Elle dispose de 3 modes de chauffage : 1 poêle à pellets récent, 2 Pompes à chaleur réversibles (donc la climatisation dans le salon et 1 chambre) + 1 résille au sol. Le chauffe-eau électrique est de 2023. Une alarme assurera votre sécurité et, cerise sur le gâteau, des panneaux solaires photovoltaïques rapportant 1400 €/an paieront votre facture d'énergie. Une grande piscine hors-sol avec sa terrasse couverte, un portail électriques et des garde-corps aluminium ajoutent du confort à ce bien dans lequel vous n'aurez plus que les valises à poser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Sur la commune de St Pierre de Message, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, en plein cœur du village, je vous propose cette maison de 166 m² sur trois niveaux, sur un terrain clos de 1436 m². Cette maison offre un beau potentiel en termes de surface. Elle se compose : le premier niveau, en sous-sol, offre deux grandes caves. En rez-de-chaussée :une entrée avec escalier, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon et de deux chambres qui a été entièrement rénové, avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement, des combles non habitables, un bureau et une chambre a rénover. Ce bien nécessite encore des travaux importants pour retrouver tout son potentiel. Datant des années 1948, cette maison est actuellement chauffée au fioul. L'extérieur offre un beau jardin plat non constructible et agréable pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien au fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille ou pour investisseurs ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarra BEN FRÈDJ, Tél. : 0767136649, E-mail : sarra.benfredj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 912218732

Au coeur du petit village tranquille de Saint Pierre de Mésage à quelques minutes de Vizille, 20 km de Grenoble, cette jolie petite maison de village très bien rénovée concrétisera à petit prix votre rêve d'être enfin chez vous ! Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² équipée d'une cuisine neuve. Cette pièce de vie donne sur une chambre de 8 m². A l'étage, une autre pièce de vie de 19,70 m² donne sur une deuxième chambre de 8 m² avec balconnet et une très belle salle d'eau de 6,90 m² avec douche à l'italienne, WC et coin buanderie. Au dessus, les combles de 25 m² sont aménageables (accessibles actuellement par un escalier pliant). La maison, très lumineuse a été entièrement rénovée avec de l'isolation écologique et de beaux matériaux. Son point fort : un grand terrain plat bordé par un ruisseau avec son poulailler en dur vous permettra de faire un beau potager. Vous y trouverez également un grand atelier/garage composé de 2 niveaux de 38 m², une cave et une petite dépendance. Plusieurs commerces et le bus sont à quelques minutes à pieds. Les écoles, maternelle, primaire, collège et lycée ainsi que les supermarchés et le château de Vizille avec son magnifique parc sont à quelques minutes en voiture. Cette maison nécessite quelques travaux de finition (plinthes, raccord de peinture) et le toit sera à refaire dans quelques années (devis de 16 000 € pour ces travaux). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Vielle Bâtisse en pierre a rénover, située au cœur du hameau « Les Mouniers », à Séchilienne, une charmante commune rurale à seulement quelques minutes de Grenoble, dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des stations de ski de l'Oisans et à seulement 15 mn de Chamrousse, cette propriété est idéalement placée pour les amateurs de nature et de montagne. Caractéristiques du bien : Emplacement : Hameau « Les Mouniers », Séchilienne Superficie : 80% de la commune couverte de forêts, bordée par la Romanche et à proximité du Lac du Luitel. Environnement : Secteur champêtre et pavillonnaire, cadre calme et ressourçant Commodités : À seulement 10 km de Vizille, où se trouvent toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles) // Avantages : Facilité d’accès à Grenoble et aux stations de ski Chamrousse (15 mn) et de l'Oisans (Alpe d'Huez, 2 Alpes, Oz en Oisans, Vaujany) Proximité de la nature avec des sentiers de randonnée, des forêts et des espaces préservés Cadre de vie paisible dans un environnement pavillonnaire, tout en restant proche des grandes villes Idéal pour les familles, les amoureux de la montagne, ou ceux cherchant une résidence secondaire Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien rare dans cette commune authentique et préservée. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de Séchilienne ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554

7 Maisons à vendre, VIZILLE (38220)

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