Située à Vivy (49680), cette charmante maison s'épanouit dans un quartier paisible proche des commodités essentielles. À proximité des écoles et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une toiture en ardoise et d'une structure solide en parpaing. À l'extérieur, les aménagements comprennent un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'un garage facilitant le stationnement des véhicules. Le jardin, sur une surface de 609 m², offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette résidence de 86 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables. Luminosité et propreté caractérisent l'espace de vie, donnant une ambiance chaleureuse à chaque pièce. En bonne état, cette maison saura séduire ceux en quête d'un logement accueillant, fonctionnel et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094

A Vivy 49680 à quelques minutes du bourg en campagne et 10 minutes de Saumur, vaste belle maison des années 70 toute en pierre sur deux niveaux. 4 chambres possibilité 5 ... garage 2 voitures, terrain plat (non constructible) de 5000 m2 avec puits. Chauffage fuel. Prix de vente très en dessous du marché local cause travaux de remise en état à prévoir dans un réel potentiel envisageable. Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : alain.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379

Venez découvrir cette jolie maison, avec possibilité de vie de plain-pied, située dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles sur la commune de Vivy à 5 min de Saumur. Elle vous accueille par une agréable et lumineuse pièce de vie d’environ 40 m2, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, la partie nuit se compose d’une chambre avec placard, une salle de douche à l’italienne et un toilette séparé. A l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau mène à la partie nuit qui vous propose 2 chambres de belles dimensions et un WC. Une arrière cuisine (buanderie) vous est proposée avec un accès sur l’extérieur ainsi qu’un garage avec son carport est attenant à la maison. A l’extérieur, la parcelle joliment paysagée et arborée est entièrement close avec ces 2 jolies terrasses dont une avec une pergola bioclimatique. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601

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