Maison à rénover d'environ 80 m² érigée sur un terrain de 120 m². Excellente opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les subventions disponibles peuvent fortement réduire les coûts de rénovation énergétique et rendre ce projet très abordable. Les primo-accédants peuvent bénéficier de cette offre, car cela représente une chance d'entrer sur le marché immobilier à un prix réduit. L'entrée donne sur la pièce de vie principale d'environ 40 m², puis vous accédez à la cuisine et à la salle de bains avec toilettes. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse de 22 m², une seconde chambre de 9 m² et un espace bureau ou rangement. Les plus : petite cour, cave et deux garages indépendants. Très bon rapport qualité/prix sur ce secteur dans un environnement calme proche de toutes commodités (commerces, écoles et autres services) Vous êtes situés sur l'axe Arras/Douai, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

Située à Noyelles-sous-Bellonne (62490), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au sein de cette charmante commune du Pas-de-Calais. Dotée d'une surface de terrain de 150 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité de diverses commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la ville est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, offrant un environnement propice à l'épanouissement familial. Cette maison d'une surface habitable de 94 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour y vivre en famille. Lumineuse et bien agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les pièces spacieuses et bien aménagées permettent une circulation fluide dans l'habitation. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, cette maison à Noyelles-sous-Bellonne est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Xavier RIGAUX, Tél. : 0781964999, E-mail : francois-xavier.rigaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 983 191 982

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