Située à Viterne, proche des transports et commodités, cette maison semi mitoyenne de 140m² habitables environ est à rénover. Passez la porte d'entrée et découvrez la grande pièce de vie de 29m² très lumineuse, ainsi que la cuisine indépendante. Un premier escalier dessert 2 chambres de 19m² environ et la salle de bain. Le second escalier vous mènera aux deux autres chambres, et à la véranda. Un garage, une cave, ainsi qu'un espace supplémentaire complètent ce bien et permettront de faire évoluer cette jolie maison. Le jardin agréable d'environ 280m² devant la maison permet de profiter des beaux jours, ainsi que le verger juste au dessus pour 2 350m² supplémentaires. Cette maison est à rénover : huisseries, mise aux normes de l'électricité, cuisine et salle de bain à rénover. Bien éligible PTZ et aides gouvernementales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine d'Authenticité !!! Située dans un petit village, ce bien bénéficie d’un emplacement calme et familial, dans une commune offrant un cadre de vie paisible et proche de l’école. Sa proximité avec la nature permet de profiter d’agréables promenades. Coup de cœur assuré ! Cette incroyable bâtisse, réalisée par un architecte, a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité et est implantée sur un terrain de 622 m². Elle dispose d’un garage, d’un patio central, d’une très grande terrasse et d’un jardin, offrant ainsi de vastes espaces extérieurs pour se détendre en toute tranquillité. L’intérieur de cette demeure de 237 m² est spacieux et lumineux. L'espace de vie d'une surface de 80m2 dispose d'une cuisine ouverte sur un grand salon/séjour, créant un espace convivial et agréable. Avec 5 chambres, une salle de jeux et un bureau, elle saura accueillir confortablement toute la famille. Les espaces sont généreux, parfaits pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Afin de bénéficier d'un maximum de confort, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

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