RARE - Quartier Port-Aviation - Maison/villa de plein pied, non-mitoyenne, bénéficiant d'une double exposition SE / NO, en excellent état, est composée de 6 pièces principales dont 4 chambres. L’espace de vie est traversant et, est ouvert de part et d’autre sur 2 terrasses aménagées, ainsi que sur une cuisine US entièrement aménagée et équipée. Le sous-sol total est composé d’un garage (32m2), d’une buanderie, d’une chaufferie (PAC récente) et de plusieurs pièces. Un local indépendant de 28m2 avec son accès direct sur la voie publique, rénové à neuf (fenêtre, climatisation réversible, sanitaire, etc.), est idéal pour l'exercice d'une profession libérale (cabinet/bureau, salle d'attente, WC), ou pour un logement indépendant.. A noter 3 places de stationnement sur la propriété en aérien avec raccordement électrique. Le bien bénéficie de très belles prestations. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

DANIEL CONSTANTINO - SAFTI IMMOBILIER : Située à Viry-Châtillon (91170), cette maison individuelle proche des transports en commun, des écoles, lycées, collèges, et crèches offre un cadre de vie calme et agréable dans une rue pavillonaire. Sur une parcelle de 359 m², cette maison de 107 m² habitables et 135 m² au sol dispose en rez de chaussée d'une entrée avec placards, séjour - salle à manger de 30 m² avec cheminée en accès direct sur le jardin et terrasse, cuisine , 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Les combles aménagés vous proposent un palier pouvant servir de bureau ou espace de jeux, 2 chambres et bureau. Sur le devant de la maison un garage et la possibilité de stationner voitures ou même camping car. Le jardin arrière dispose également d'un espace couvert très appréciable en été pour barbecues en famille, zone de jeux pour les enfants ou cuisine d'été. Ne perdez pas cette occasion et contactez moi pour une visite. Disponible 7j/7 de 9h à 21h. Au plaisir de faire votre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

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