Il s'agit de LA maison familiale par excellence. A Viroflay, limite Versailles, dans une contre-allée protégée, à proximité de tous commerces, écoles, gares (Viroflay Rive Droite et Rive Gauche à 7-8 min à pied), bus et commodités, une magnifique maison familiale de 146 m2 et 168 m2 au sol, SANS travaux à prévoir, aux très vastes espaces intelligemment distribués et sur un joli terrain possédant un abri de jardin et trois places de stationnement. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placards, WC, un salon, trois grandes chambres, une jolie salle d'eau, une buanderie, et plusieurs placards et rangements. Au premier étage : un magnifique salon-salle à manger de 37 m2, une cuisine, une grande chambre, une vaste salle de bain et des WC indépendants également. Au deuxième étage : un bureau et deux très grandes chambres avec rangements supplémentaires. La maison dispose donc de 6 chambres, de plusieurs espaces supplémentaires (bureaux, salon, buanderie) et vous offre encore la possibilité d'agrandissements. Une maison où l'on se sent déjà chez soi. Contact Aude JAMET : 07 67 82 62 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

Quartier Patte d'oie, limite VERSAILLES - Cette très grande maison familiale qui n'a pas encore révélé tout son potentiel est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée en salon de détente, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes et une salle de bain (baignoire jacuzzi) avec toilettes. A l'étage, sous une belle hauteur sous plafond de 2,78 m, se trouvent un grand séjour/salle à manger de 42 m² traversant et lumineux avec cheminée et ouvrant sur une vaste terrasse avec barbecue et donnant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée et dînatoire, une chambre/bureau, une buanderie/dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est aménagé en une immense pièce de détente de 72 m². Les deux étages sont climatisés. Alarme, volets électriques, toit et isolation refaits en 2015, double-vitrages. Un studio à rénover complète ce bien. Le jardin fleuri et planté d'arbres fruitiers (pommiers, mirabellier, abricotier...) est orienté sud-est. Située à proximité des commerces, à 12 min à pied de la gare Rive-Gauche (RER C, ligne N, T6), 14 min de la gare Rive-Droite (ligne L, T6) Vous serez séduits par les différentes possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, accueil d'une jeune fille au pair etc. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 045 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

Venez découvrir cette maison aux généreux volumes, à Viroflay, en extrême limite de Versailles, bénéficiant d'un terrain fleuri de 196 m2, d'une terrasse et d'une loggia. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie ou studio indépendant avec cuisine, toilettes et nombreux placards. Au premier étage se trouvent un grand salon- salle à manger avec cheminée et poutres, une belle salle d'eau et un WC indépendant refaits récemment, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire NEUVE. A l'étage, se trouvent 2 chambres de belles dimensions, des toilettes avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche), et de nombreux espaces de rangement. A équidistance des 3 Gares de Versailles Porchefontaine, Viroflay rive Gauche (RER C, ligne N, T6) et Viroflay Rive droite (ligne L, T6) : 12 min. La maison offre ainsi une distribution et des espaces de vie particulièrement intéressants, à visiter sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

VIROFLAY - quartier Les Prés - Cette jolie maison familiale (176 m² de surface utile + garage), en sous-bassement meulière, non mitoyenne et bien placée, est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec toilettes séparées, un double séjour lumineux de près de 34 m² avec parquet chêne, cheminée fonctionnelle, grande hauteur sous plafond (2,86 m) et ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine séparée, équipée et dînatoire, une arrière-cuisine/buanderie ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest (très fonctionnel pour l'entrée des enfants, des courses etc.) et une chaufferie/pièce de rangement donnant également sur le jardin. A l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres (13,5 et 16 m²) avec parquet chêne et cheminée dans l'une d'elles, une troisième chambre (9,5 m²) et une salle de bain avec toilettes. L'étage supérieur comprend 2 chambres (14,5 et 12 m²), un bureau (8,5 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est composé d’une cave à vin et d’un local vélos. Le joli jardin fleuri planté d’arbres fruitiers (pommier, poirier) propose différents espaces de détente. Le garage fermé peut accueillir un véhicule (deuxième place de stationnement à l'extérieur). La gare Rive-Droite (ligne L et T6) est à 4 min à pied, la gare Rive-Gauche (RER C ligne N et T6) à 12 min, les écoles maternelle et primaire à moins de 10 min et le collège à moins d'un quart d'heure. Vous serez séduit par le plan très fonctionnel de cette maison qui a su intégrer les aspects pratiques nécessaires à la vie quotidienne tout en maintenant beaucoup de charme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

Venez découvrir le charme de cette maison coup de coeur 96m² de surface totale au sol. Idéalement située très au calme, dans un coin privilégié de Viroflay à l'esprit village. La maison présente de vrais atouts : rénovation faite avec soin, très bien entretenue et très lumineuse. Elle se compose en rez de jardin d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, une chambre avec toilettes et douche (existence d'une 2ème chambre en duplex), puis à l'étage le palier dessert une vaste chambre parentale avec vue dégagée sans vis à vis et une belle salle de bain et douche à l'italienne. Jardin et terrasse exposés plein sud. Espace parking deux roues dans l'entrée de la maison. On se gare aisément dans la rue gratuite. Commerces, écoles, et Gares RD (ligne L) et RG (ligne N, RER C et T6) à seulement quelques minutes à pied! - accès par des sentes pleines de charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DESROY, Tél. : 06 23 94 48 69, E-mail : sophie.desroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 891 196 974

Il s'agit de LA maison familiale par excellence. A Viroflay, limite Versailles, dans une contre-allée protégée, à proximité de tous commerces, écoles (Saint Thomas , gares (Viroflay Rive Droite et Rive Gauche à 7-8 min à pied), bus et commodités, une magnifique maison familiale de 146 m2 et 168 m2 au sol, SANS travaux à prévoir, aux très vastes espaces intelligemment distribués et sur un joli terrain possédant un abri de jardin et trois places de stationnement. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placards, WC, un salon, trois grandes chambres, une jolie salle d'eau, une buanderie, et plusieurs placards et rangements. Au premier étage : un magnifique salon-salle à manger de 37 m2, une cuisine, une grande chambre, une vaste salle de bain et des WC indépendants également. Au deuxième étage : un bureau et deux très grandes chambres avec rangements supplémentaires. La maison dispose donc de 6 chambres, de plusieurs espaces supplémentaires (bureaux, salon, buanderie) et vous offre encore la possibilité d'agrandissements. Une maison où l'on se sent déjà chez soi. Contact : Aude JAMET tél : 07 67 82 62 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

COUP DE COEUR pour cette charmante maison de 94 m2 et 122m au sol ORIENTEE EST/OUEST, idéalement située, à 7 min à pied du marché, 10 min des gares de Viroflay Rive Gauche (Ligne N) et de la gare de Chaville Rive Droite (Ligne L), Bus 171 (Paris/Versailles), à proximité immédiate des commerces, tout en étant dans une rue calme et protégée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée et un espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec poêle récent (ensemble de 28,5 m2), placards, et toilettes séparées. Un accès à une belle terrasse ORIENTEE EST, avec salon de jardin, vous permettra de profiter de l'extérieur. Au 1er étage, deux belles chambres, un grand dressing, des combles de 27,56 m au sol très bien aménagées, une belle salle de bain avec toilettes. Enfin, le rez-de-jardin entièrement aménagé, offre un espace studio autonome (accès direct) une 3ème chambre, une vaste salle de bain avec buanderie et toilettes séparées. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

VIROFLAY - Quartier Patte d'Oie Cette charmante maison familiale située au calme et entretenue avec soin se compose d'une entrée donnant sur un double-séjour et une cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée. Le séjour est prolongé par une véranda de qualité, isolée et chauffée, faisant intégralement partie de la maison et avec vue sur le jardin. Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée surélevé, alarme. A l'étage un large palier faisant office de bureau dessert deux belles chambres, une salle-de-bain et des toilettes séparées. L'entresol avec accès direct au jardin comprend un dégagement avec grands placards, un bureau, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau avec toilettes et une grande buanderie/chaufferie (chaudière changée en 2022). Le jardin fleuri toute l'année comprend un cabanon en bois. Pas de travaux à prévoir. Excellente note de performance énergétique (C). Fibre installée. A 12 min des gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite. Bus 171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763

Vous serez charmés par cette très belle meulière dans le quartier recherché des Aulnettes idéalement agencée pour une vie familiale où chacun trouvera son espace. D'une surface totale au sol de 174 m² elle comporte trois niveaux, 8 pièces dont 4 chambres (possibilité d'une 5ème). Le rez-de-jardin se compose d'une chambre, d'une vaste pièce de vie -bureau aujourd'hui-, salle de bain, toilettes, buanderie, cave et garage. A l'étage intermédiaire, un bel espace de vie traversant : le salon avec cheminée et la salle a manger, une cuisine ouverte, un bureau, un cellier et des toilettes. Deux escaliers mènent au dernier niveau, d'un côté une suite parentale et salle de douche, une superbe terrasse "cosy à l'esprit cottage" sans vis à vis, puis deux chambres, une salle de douche et toilettes. La gare Rive droite et les premiers commerces sont à 6mn à pieds ! Surfaces annexes supplémentaires de 78m² (terrasse, grenier, cave, cellier, buanderie). Cour intérieure pavée, 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DESROY, Tél. : 06 23 94 48 69, E-mail : sophie.desroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 891 196 974

9 Maisons à vendre, VIROFLAY (78220)

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