VIROFLAY Quartier Patte d'oie, limite VERSAILLES - Cette très grande maison familiale qui n'a pas encore révélé tout son potentiel est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée en salon de détente, 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes et une salle de bain (baignoire jacuzzi) avec toilettes. A l'étage, sous une belle hauteur sous plafond de 2,78 m, se trouvent un grand séjour/salle à manger de 42 m² traversant et lumineux avec cheminée et ouvrant sur une vaste terrasse avec barbecue et donnant sur le jardin, une cuisine indépendante équipée et dînatoire, une chambre/bureau, une buanderie/dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'étage supérieur est aménagé en une immense pièce de détente de 72 m². Les deux étages sont climatisés. Alarme, volets électriques, toit et isolation refaits en 2015, double-vitrages. Un studio à rénover complète ce bien. Le jardin fleuri et planté d'arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers, abricotiers...) est orienté sud-est. Situé à proximité des commerces, à 12 min à pied de la gare Rive-Gauche (RER C, ligne N, T6), 14 min de la gare Rive-Droite (ligne L, T6)- Vous serez séduits par les différentes possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, accueil d'une jeune fille au pair etc. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

Située à Viroflay (78220), cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Le bien s'étend sur un terrain de 144 m² et comprend 2 places de parking, idéal pour une famille. Neuve, construite en 2023, la maison s'ouvre sur un bel espace extérieur offrant détente et convivialité. À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose un agencement moderne. Avec 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, elle offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte, 2 salles de bains, 3 toilettes ainsi qu'une buanderie. Parfaite pour accueillir confortablement une famille, elle allie fonctionnalité et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 813 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 0756872313, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392

Située à Viroflay, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, du marché, des transports en commun, notamment du tramway et du train (Gare RD à moins de 5 min à pieds), ainsi que des écoles. Implantée dans un environnement citadin, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin et son exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité. À l'intérieur, la maison de 125 m² présente un agencement pratique avec ses 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec balcon orienté Sud, une chambre, une salle de bains et un toilette invité. À l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un WC et un grenier. Le rez-de-jardin offre une suite avec salle de bains et WC, une buanderie et un garage, complétant ainsi le confort et la fonctionnalité de ce bien. Possibilité d'isoler en partie ce niveau avec accès indépendant pour profession libérale, location, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : 0756872313, E-mail : anne.rosen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392

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