Située dans la paisible commune de Vindry-sur-Turdine (Saint-Loup), à seulement 30 minutes de Lyon, cette charmante maison individuelle (aucune mitoyenneté) profite d'un cadre calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités : écoles, bus, commerces, autoroute A89. Cette propriété de plain pied, édifiée en 2015 dans un lotissement récent, bénéficie d'un terrain plat et clos de 709m² (piscinable). À l'extérieur, à l'abri des regards, vous disposez d'une belle terrasse en carrelage sur plots récemment équipée d'une pergola à store enroulable afin de profiter des beaux jours. Un garage d'environ 30m², attenant et entièrement carrelé, ainsi que des parties extérieures pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrent un espace de stationnement confortable pour ses résidents et ses visiteurs. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante d'environ 45m², lumineuse et chaleureuse grâce notamment à son poêle à bois. Ce séjour donne sur une cuisine équipée moderne avec îlot, créant ainsi un espace de partage convivial. Coté nuit, un couloir avec rangements intégrés dessert 3 chambres confortables et une grande salle de bain fonctionnelle proposant baignoire, douche et meuble vasque avec rangements. Cette maison moderne de 97m² habitables répondant aux normes RT2012 bénéficie de belles performances énergétiques et de tout le confort nécessaire grâce à ses équipements et ses prestations de qualité : fenêtres et baies vitrées double-vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires sur mesure, murs et combles isolés, vide-sanitaire isolé, VMC, chaudière gaz à condensation CHAPPEE (radiateurs et eau chaude) avec en appoint un poêle à bois JOTUL, portillon sécurisé par digicode et porte de garage sectionnelle électrique, pergola avec store enroulable télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

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