Magnifique villa de plain pied avec 5 chambres et prestations de qualité
VILLA DE PLAIN-PIED 189 M2 – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GÉOTHERMIE
Une maison familiale comme on en trouve rarement !
189 m2 de plain-pied, 5 chambres, une superbe suite parentale, une grande pièce de vie baignée
de lumière, piscine chauffée, géothermie, panneaux photovoltaïques... et aucun travaux à
prévoir !
Le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 811 m2, idéalement situé à Villieu, à deux pas
des écoles, commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la gare de Meximieux.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie,
particulièrement lumineuse, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées à
galandage, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie/cellier, pratique et
fonctionnelle.
L'espace nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille avec 5 chambres, dont une superbe suite
parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire
ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, offre un environnement à la fois calme,
verdoyant et intimiste.
Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, avec une partie couverte, parfaite pour les repas en
famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des extérieurs une
grande partie de l'année.
Un garage isolé avec espace chaufferie complète la propriété.
Des prestations qui font vraiment la différence
- Chauffage au sol par géothermie
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine chauffée
- Baies vitrées à galandage
- VMC double flux
- Domotique
- Système d'alarme
- Puits
- Adoucisseur d'eau
- Arrosage automatique
- Cuisine équipée avec piano de cuisson
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Cette villa réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, une vie
entièrement de plain-pied, 5 chambres, des prestations de qualité, des extérieurs soignés et une
situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889106068
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an sur l'année 2021.
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