À découvrir sur la commune de Saint-Laurs, à seulement 8 minutes de Coulonges-sur-l’Autize et 30 minutes de Niort et Fontenay-le-Comte, ce pavillon de plain-pied d’environ 140 m², construit en 2009, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 042 m². Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse, un cellier ainsi que d’un salon cosy de 13 m². La partie nuit offre quatre chambres (10, 12, 12 et 20 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : l’isolation des combles a été refaite en 2020, tout comme l’entretien de la toiture effectué par une entreprise la même année. Un poêle à granulés installé en 2021 assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la cour bitumée en 2023 facilite le stationnement et l’entretien extérieur. Elle dispose également d’un cellier pratique, d’un garage attenant de 30 m², ainsi que d’une piscine installée en 2025 pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s’élève à seulement 610 €. Maison idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et agréable. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES ET PIÈCE POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE A 15 MINUTES DE NIORT ! Venez découvrir à Saint Pompain, village à environ 15 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 167 m2 nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1430 m2 avec garage de deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, le salon avec cheminée ayant un accès sur la terrasse. La salle de bains avec douche et baignoire, la buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres avec placards, une mezzanine et wc ! Descendez quelques marches où vous trouverez une pièce, une chaufferie et une pièce pour activité professionnelle. Ses atouts : Toiture neuve, garage de deux voitures, appentis et un atelier ! Consommation réelle 3000 € tout compris. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Située dans la commune de Saint-Pompain, cette maison des années 70 se trouve dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des écoles, petits commerces et services du quotidien. Un cadre de vie simple et tranquille, à quelques minutes des commodités. D’une surface habitable de 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que deux greniers sous toiture offrant un bon potentiel de rangement. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, tant sur le plan intérieur que sur les équipements. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, et l’assainissement individuel n’est pas conforme. Un bien à rénover entièrement, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + BUREAU GARAGE ET DÉPENDANCE Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 186 m2 sur un terrain de plus de 425 m2. Cette maison est composée d'une entrée sur salon avec cheminée dans le prolongement une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipé ayant accès sur le patio. Un deuxième salon desservant sur un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage : l'espace nuit offre 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec placard, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une pièce à rénover et un grenier aménageable vous laisse libre d'esprit d'en faire une création. Atouts complémentaires : Garage, cellier, dépendances, pièce a rénover et un SPA. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

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