Saisissez cette opportunité exclusive à Villetelle, à seulement 30 minutes de Montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés en lisière d'un parc. Laissez-vous séduire par la découverte immédiate de cette maison d'environ 140 m2, prête à être rénovée, nichée au cœur d'un terrain de 1029 m2 aménagé et paysager. Composée de 4 chambres, 1 cuisine, 2 salles de bain, 2 WC, un vaste garage à aménager et un généreux sous-sol avec des combles exploitables, cette demeure offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dotée d'un sous-sol exploitable et d'un vide sanitaire couvrant toute la surface, elle promet un espace à exploiter selon vos envies. Le terrain paysagé, agrémenté d'une grande terrasse à l'arrière, fait de cette maison une véritable perle. Adaptée pour une grande famille ou un investissement locatif, car actuellement divisée en deux logements distincts, elle offre une polyvalence rare. Ne tardez pas à planifier une visite, car cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ESPINET, Tél. : 06 25 57 66 73, E-mail : fabrice.espinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 901 044 453

A LUNEL, dans une impasse calme, Je vous propose une villa lumineuse de plain-pied d'une surface habitable d'environ 84 m2 sur un terrain clos et arboré de 248 m2 L'entrée distribue un coin jour traversant Est/Ouest composé d'une cuisine ouverte de 10 m2 donnant sur la pièce de vie de 28 m2, et un coin nuit qui dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un WC. Les plus : Volets PVC, Menuiseries PVC double vitrage, Moustiquaires dans les chambres. Parquet dans toutes les pièces. Le garage de 14 m2 communique avec la cuisine. Deux extérieurs respectivement orientés soleil levant et soleil couchant. Aucun travaux à prévoir. Si vous m'appelez, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette jolie cachette !!!! Ne tardez pas !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

A LUNEL, dans un quartier résidentiel proche des commodités, Venez découvrir cette villa (2013) de plain pied de 90m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 300m2 avec garage communiquant et 2 emplacements de stationnement privatifs. Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec son coin cuisine, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bain et un WC séparé. Le tout aux normes PMR, menuiseries PVC double vitrage. Aucun vis à vis. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

A LUNEL, à proximité de la route des plages et de toutes commodités, Une villa de 118 m2 à finir de rénover (peintures, menuiseries, cuisine), comprenant : - au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre très lumineuse, 1 chambre avec sa salle de bains attenante, 1 WC et 1 petite buanderie - à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC Le terrain clôturé de 379 m2 est piscinable et les réfections à effectuer sont éligibles à "Ma prime Rénov". Vous rêvez de personnaliser votre futur nid : Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa qui vous offre l'opportunité de mettre votre touche personnelle en aménageant votre cuisine, choisissant vos peintures et menuiseries ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Lunel, à 5 min. de l'A9, de la gare, des écoles, collège, piscine municipale et commerces, je vous invite à découvrir cette villa de 96m² de PLAIN-PIED sur un terrain de 385m². Côté intérieur : Salon-séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes indépendantes, 3 chambres, buanderie, véranda, et pièce à usage de bureau. Côté extérieur : 3 places de parking à l'avant, un espace intimiste à l'arrière avec piscine 3x4, jacuzzi, terrasse couverte, potager, cabanon, bassin à poissons. Aménagements 2022 : isolation des combles, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, baie vitrée salon double-vitrage, sécurisation porte d'entrée. Séduits ? Appelez-moi pour une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

A LUNEL-VIEL, Je vous propose de venir visiter une villa de plain-pied d'environ 80m2 implantée sur un terrain clos et arboré de 374m2 Elle est composée d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 37m2 avec sa cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 27m2 communiquant avec la pièce de vie peut être aménagé en partie pour créer une troisième chambre... Côté sud, une véranda permet d'accéder au jardin piscinable ! Ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

A LUNEL-VIEL, découvrez cette villa de 128m2 en R+1 sur terrain clos et arboré de 500m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon/séjour de 43m2, d'une cuisine fermée de 28m2 et d'une suite parentale avec douche et baignoire. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres dont une double, un dressing et une salle de bains nécessitant d'être raffraîchie. L'extérieur sans vis à avis offre un coin repas avec barbecue, un jardin arboré avec piscine semi-enterrée et un abri fermé de 22m2 pour bricoler ou stocker, Une annexe de 24m2 avec entrée indépendante dont l'utilisation reste à déterminer selon vos besoins (profession libérale, télétravail, studio pour location, salle de sport, etc...) complète l'ensemble. LES PLUS : forage, panneaux solaires avec rendement compris entre 2400 et 2800€/an. Si vous recherchez de l'espace et de la tranquillité ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour me contacter afin de le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

IDEAL INVESTISSEURS, au cœur du village de LUNEL-VIEL, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison composée de 2 logements pour un rapport locatif mensuel de 1500€ : - au rez-de-chaussée, un studio de 28m2 avec son jardin privatif - au premier étage, avec accès par son agréable terrasse, un T5 de 110m2 avec une place de stationnement Un garage libre d'occupant avec accès sur une petite cour privative vient compléter cet ensemble. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans ce charmant village de Lunel-Viel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Au centre de Saint-Just (34400), proche de toutes les commodités : Je vous propose de venir visiter une très jolie maison de 103 m2 habitables, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Cette habitation a été rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Au rez-de-chaussée vous serez séduits par son salon lumineux et sa cuisine équipée. Un WC, un cellier et un couloir menant au garage complètent ce niveau. À l'étage,vous découvrirez trois chambres (16,6m2 - 15,2m2 et 12,5m2) dont une avec cabine de douche et placard intégré, un dressing et une salle de bains avec WC. Les Points forts : * Garage communiquant * Menuiseries en double vitrage * Pompe à chaleur * Parquet * Fibre Ne tardez pas à m'appeler pour découvrir cette jolie cachette !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

9 Maisons à vendre, VILLETELLE (34400)

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 3 pièces - 79m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 103m²

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