2 Maisons à vendre, VILLERS-EN-CAUCHIES (59188)

Maison semi-individuelle – 134 m² – Jardin
Maison semi-individuelle pleine de charme – 134 m² – 4 chambres possibles – Jardin & grand garage – Saint-Aubert

À découvrir sur la commune de Saint-Aubert, cette maison semi-individuelle de 134 m² habitables, implantée sur une parcelle de 446 m², séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et de cachet.

La maison conserve de nombreux éléments de charme : belle façade en briques, anciens parquets, belle hauteur sous plafond, ainsi que deux belles caves voûtées en silex.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* un séjour spacieux de 38 m²,
* une cuisine de 18 m² dans son prolongement,
* une salle de bain,
* un WC séparé,
* ainsi qu'un salon pouvant facilement devenir une première chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin entièrement clôturé, situé à l'arrière et au calme, avec un passage latéral permettant un accès pratique au terrain.

Un véritable atout supplémentaire : un grand garage de 33 m² situé sous la maison, avec accès direct à l'intérieur de l'habitation.

Côté technique, certaines menuiseries sont déjà en double vitrage PVC, tandis que d'autres seront à remplacer. Le logement nécessite également l'installation d'une chaudière : le branchement au gaz est déjà réalisé et les radiateurs sont présents et fonctionnels.

Une maison pleine de potentiel et de caractère, à conforter selon vos envies, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image.

Saint-Aubert
134 m² habitables
446 m² de terrain
3 chambres + possibilité d'une 4e au rez-de-chaussée
Garage de 33 m²
Travaux de confort à prévoir

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

Maison semi-individuelle 6p, 3 ch,115m² sur 1310m² avec jardin + garage double + atelier
Belle maison semi-individuelle de 115 m² sur un terrain de 1 310 m² proche de Saint Aubert.
Idéale pour une famille qui souhaite un grand extérieur et du potentiel à exploiter !
RDC* : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine de 20 m², une salle de bain de 7 m², une chambre au RDC de 18m2 et deux chambres à l'étage de 17m2 et 15m2.
Un grand atelier de 30 m² attenant au jardin + terrasse avec pergola, un double garage de 54 m² + allée bitumée pour 2 voitures supplémentaires
Équipements : châssis PVC, chauffage gaz de 2024 + insert bois
Grand terrain clos de 1 310 m² offrant de belles possibilités (jardin, potager, jeux d’enfants…)
Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle de bain, etc.
Une maison pleine de potentiel dans un village calme et bien situé.
*120 000€ frais d'agence inclus*
Contactez-moi pour plus d’informations : Benjamin Legrain 06 52 70 41 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498