Venez découvrir cette belle villa de 232m² située dans un endroit exceptionnel au milieu de la nature sur un terrain de 9 259 m² avec 2 étangs, située à 5 km de Villers Bocage, 20 km de Bayeux. Cette villa se compose au rez de chaussé d'une cuisine équipée de 15m² ouvrant sur une terrasse de 32m² exposée sud, un salon de 38m² avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle de bain et WC. A l'étage, 3 chambres de 12 à 15m², une buanderie et WC. Le sous-sol peut être aménagé en pièces habitables (fenêtres et convecteurs installés), Double garage de 62m², maison très bien isolée, toiture en bon état, adoucisseur d'eau. Hangar de plus de 100m² pour stocker du matériel ou des véhicules. Si vous aimez le calme et le dépaysement, cette maison est faite pour vous. Disponible 7 jours/7, n'hésitez-pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636

A 5 mins de Villers-Bocage et à 20 mins de Caen, cette jolie maison en pierre rénovée et agrandie en 2016, bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 2200 m² comprend plusieurs places de stationnement, une dépendance/abri de jardin d'environ 40m2, ainsi que plusieurs arbres fruitiers. A l'intérieur, cette maison spacieuse de 161m² propose, une grande entrée/dressing, une belle pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine dînatoire lumineuse semi-ouverte , 4 chambres dont 2/3 au rez-de-chaussée, un bureau ou dressing, une salle de douche et une salle de bain. Aspiration centralisée, fenêtres, volets et porte d'entrée récentes, fosse toutes eaux conforme. DPE C, diagnostic électrique conforme, pas de présence d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Rare à la vente, à moins de 5 min de Villers-Bocage et à proximité de l'A84, venez visiter cette charmante maison rénovée de 153 m2 offrant de beaux espaces avec un joli jardin arboré de 1157 m2 dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une vie entièrement de plain-pied comme suit : Une grande entrée accueillante, une pièce de vie de 53 m2 lumineuse avec cuisine moderne équipée et aménagée disposant d'un îlot central, une salle de bain avec wc, un espace buanderie, et quatre belles chambres dont une suite parentale très spacieuse disposant d'une salle d'eau et un wc indépendant. Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Portail électrique coulissant connecté. Fibre optique. A l'extérieur, vous apprécierez la dépendance de 35 m2 et un appentis de 25 m2 idéal pour du stockage ou vos divers projets. Bon DPE : C GES A Les amoureux de la nature pourront profiter de cet emplacement idéal alliant tranquillité et praticité pour une famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

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Maison - 8 pièces - 232m²

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