Dans un secteur résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes à pieds des plages de Villeneuve-Loubet, venez découvrir cette villa d'une superficie de 133m² de plain pieds, sur un terrain de 1000m², bénéficiant d'une superbe piscine de 12x6m avec pool-house, un terrain de pétanque, un potager, arbres fruitiers... La maison se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et la piscine, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez de trois spacieuses chambres, un cellier, une grande salle de bains et de WC indépendants. La maison, exposée sud/est, bénéficie d'une véranda d'environ 30m2 avec four à pizza donnant sur le jardin. Pour compléter ce bien, le sous-sol est aménagé en une grande cave avec atelier / cave à vins, ainsi que 2 stationnements couverts et la possibilité de garer plusieurs autres véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164

Au calme absolu dans une résidence sécurisée H 24 avec vidéo et gardien, piscine, pool house, espaces sports ( tennis, foot ) proche de toutes commodités et écoles, ramassage scolaire devant l'entrée de la résidence. Mitoyenne 4 P 81.34m2 (loi carrez) à rénové mais avec beaucoup de potentiel, actuellement en configuration avec deux appartements 2P, possibilité de la transformer en 4P, l'entrée principale se fait par la grande terrasse de 40m2, qui donne accès à la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d'accès pour les 2 caves au sous sol de la maison. Sur la partie gauche : Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, et également un salon donnant sur une terrasse de 30m2 environ. Sur la partie droite : la porte d'accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon. Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l'autre en local à vélo et rangements. Deux parkings privatifs complètes ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin NAVAS, Tél. : 0637200981, E-mail : benjamin.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 501269906

Dans le quartier résidentiel et prisé des Bouches du Loup, à seulement 2 minutes à pieds du bord de mer, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette jolie maison actuellement divisée en deux appartements (T2 et T3), elle même attenant à d'autres appartements de l'autre côté mais sans aucun vis-à-vis. En rez-de-jardin vous y trouverez un T2 avec salon et chambre donnant sur l'éxterieur, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une entrée dessert un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Pour votre confort, vous disposerez d'une cave ainsi que la possibilité de création de 3 caves supplémentaires. Facilité de stationnement aux alentours. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164

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