NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires en immobilier SAFTI vous présente sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), quartier de BELLEVUE / CANDEAU, une magnifique maison contemporaine d'environ 151 m2 de surface de référence* sur une parcelle arborée d'environ 700 m2*, avec garage et piscine. La maison a été construite en 2013/2014. Elle propose au RDC : une salle à manger / salon avec de grandes baies vitrées exposées Sud, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, une chambre actuellement exploitée en bureau, des toilettes, une suite parentale avec un grand dressing équipée et une salle d'eau indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, une jolie piscine en béton banché avec volet roulant électrique (piscine au sel, remplissage auto, PH auto) et un grand garage (une voiture et demi) avec deux bornes de recharge. CÔTÉ TECHNIQUE : DPE A, interphone URMET, adoucisseur d'eau, Chauffage au sol au RDC, assainissement collectif tout à l'égout, internet par la fibre, arrosage jardin auto, portail électrique. (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532

À deux pas de Sancta Maria, dans un quartier prisé de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de 120 m² habitables (180 m² au sol) s’élève sur un terrain arboré de 1 400 m² à proximité des commodités. Son emplacement et son cadre verdoyant en font un lieu de vie rare. Sur deux niveaux, elle propose à l’étage un séjour et un salon ouvrant sur terrasse, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires (dont une avec salle de bain), un garage, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. Bien qu’une rénovation globale soit à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour créer un intérieur sur mesure. Son grand jardin, ses volumes lumineux et son emplacement privilégié en font un bien d’exception, idéal pour une famille ou un investisseur visionnaire. Pour découvrir son charme et son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Villeneuve-lès-Avignon Belle affaire-Très rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale nichée dans un environnement calme, avec vue dominante sur le Mont Ventoux. D’une surface habitable de 140 m² (hors dépendance), elle offre 5 chambres avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires ou créer un studio indépendant, chauffage central, séjour avec cheminée, une salle de bains et une salle d'eau. L’idéal pour une famille nombreuse, recomposée ou un regroupement familial. Vous apprécierez son terrain clos de 800 m², son très grand garage double, ainsi que son potentiel d’aménagement. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler tout le charme. Une opportunité rare à Villeneuve-lès-Avignon, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 525 € Honoraires charge acquéreur : 18 975 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705

Située sur Villeneuve, cette maison traversante ultra lumineuse dans un emplacement idéal offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces en bénéficiant du calme absolu d'un quartier tranquille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 409 m² offrant un jardin spacieux et entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre une grande capacité de stationnement et dispose d'un grand garage. Cette maison de 131 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux salles de bain, les deux WC et le double séjour baigné de lumière répondent parfaitement aux besoins d'une famille. L'ensemble est complété par des équipements tels que la climatisation, les volets roulants électriques, et le double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. L'un des deux séjours bénéficie d'une terrasse privative surélevée constituant un véritable havre de paix, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HARNOULD, Tél. : 0623101824, E-mail : julien.harnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918561697

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