Sur les Hauts de Villeneuve, cette grande maison des années 80 est idéalement située. Proche de toutes commodités, son terrain de 1968 m² lui procure le calme de la campagne. Faite pour accueillir une grande famille, elle est composée de 6 pièces, dont 5 chambres sur 3 niveaux. Pool house, 2 garages, greniers, caves, buanderie... Ses nombreuses dépendances vous permettront de la faire évoluer pour l'adapter à vos projets. Sa grande terrasse surplombe la garrigue environnante et offre une vue imprenable sur la vallée au delà des habitations voisines. Sa piscine et ses abords arborés proposent un espace détente idéal. Sa basse consommation énergétique est due à ses équipements : très bonne isolation des murs, pompe à chaleur, clim réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : 06 45 59 08 20, E-mail : nathalie.gaillardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503 012 023

Mme Lajournade vous présente en exclusivité à Villeneuve-les-Avignon, 10min de la gare TGV, Avignon à pied, une maison de maître de 1930 avec piscine et garage. Venez découvrir une maison spacieuse et confortable de 175m²*, un jardin avec piscine de 8X4 et un garage de 26m2*. La bâtisse, entièrement rénovée en 2021, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et sa superbe montée d'escalier. Le charme d'antan associé à la modernité. Le 1er niveau reçoit, une pièce de vie de 56m2* avec une cuisine moderne et spacieuse, un bureau, un cellier et un wc. Au second, découvrez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et un wc séparé. Le dernier, accueille une chambre supplémentaire. Le sous-sol est composé d'un garage de 26m2* et une buanderie de 10m2*. Côté technique : toiture de 2021, chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air type gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, adoucisseur d'eau, piscine 8X4 avec moteur de 2023, portail automatique, volet roulants auto pour le garage, tout à l'égout. TF: 2874 euros. À découvrir rapidement !(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

Nouvelle Exclusivité Laurent BONNET Immobilier by Safti Villeneuve les Avignon, vue panoramique d'exception. Dans un site résidentiel sécurisé, l'originalité de cette très belle villa sur un terrain naturel de près de 1600 m2 ne pourra vous laisser de marbre. Ses 160 m2 habitables vous offrent au rez de chaussée un superbe espace à vivre Cuisine/séjour/salon de 60 m2 avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse ombragée et sa piscine avec une belle vue dégagée; côté Est un immense mur de verre met en valeur l'immense visuel sur le Ventoux! Une chambre parentale avec salle de bains complète le tout. Un escalier du plus bel effet mène à l'étage qui est composé de deux belles chambres, un bureau (ou possibilité 3ème chambre) avec balcon-terrasse et leur salle d'eau. Un studio indépendant ravira l'un de vos enfants ou vos invités! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : laurent.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705

Proche du quartier recherché de Bellevue, cette maison d'environ 160 m² est idéalement située dans une impasse calme, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². La maison principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un demi-étage abritant trois chambres, une salle d'eau et un coin buanderie. Un appartement indépendant d'environ 50 m² vient compléter ce bien, offrant une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'oliviers et de pins, entoure une piscine traditionnelle de 12x4,5 mètres, accompagnée d'une véranda d'environ 33 m², équipée d'une cuisine d'été. La propriété inclut également un atelier d'artiste, un garage de 50 m² et une cave. Equipée de double vitrage, alarme, volets et portail électriques et climatisation réversible, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une façade récemment refaites. Venez découvrir ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 0770282812, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864

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