Cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché, à 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve les avignon. Implantée dans une impasse au calme, elle développe 70 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cour de 16 m², idéale pour les repas en extérieur, avec terrasse et barbecue. Une cave voûtée de 35 m², entièrement aménagée sous la maison, complète ce niveau. Au premier étage, l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une suite parentale, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. La maison est en excellente état et dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, cumulus neuf, fibre, tout-à-l’égout avec transports et commerces à proximité. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 0786705153, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ ! Christophe MARTIN du réseau de mandataires en immobilier SAFTI vous présente sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON (30400), quartier de BELLEVUE / CANDEAU, une magnifique maison contemporaine d'environ 151 m2 de surface de référence* sur une parcelle arborée d'environ 700 m2*, avec garage et piscine. La maison a été construite en 2013/2014. Elle propose au RDC : une salle à manger / salon avec de grandes baies vitrées exposées Sud, une cuisine équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, une chambre actuellement exploitée en bureau, des toilettes, une suite parentale avec un grand dressing équipée et une salle d'eau indépendante. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, une jolie piscine en béton banché avec volet roulant électrique (piscine au sel, remplissage auto, PH auto) et un grand garage (une voiture et demi) avec deux bornes de recharge. CÔTÉ TECHNIQUE : DPE A, interphone URMET, adoucisseur d'eau, Chauffage au sol au RDC, assainissement collectif tout à l'égout, internet par la fibre, arrosage jardin auto, portail électrique. (*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532

À deux pas de Sancta Maria, dans un quartier prisé de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de 120 m² habitables (180 m² au sol) s’élève sur un terrain arboré de 1 400 m² à proximité des commodités. Son emplacement et son cadre verdoyant en font un lieu de vie rare. Sur deux niveaux, elle propose à l’étage un séjour et un salon ouvrant sur terrasse, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires (dont une avec salle de bain), un garage, une cave et une chaufferie complètent l'ensemble. Bien qu’une rénovation globale soit à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour créer un intérieur sur mesure. Son grand jardin, ses volumes lumineux et son emplacement privilégié en font un bien d’exception, idéal pour une famille ou un investisseur visionnaire. Pour découvrir son charme et son potentiel, contactez-moi afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

Située sur Villeneuve, cette maison traversante ultra lumineuse dans un emplacement idéal offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces en bénéficiant du calme absolu d'un quartier tranquille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 409 m² offrant un jardin spacieux et entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre une grande capacité de stationnement et dispose d'un grand garage. Cette maison de 131 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un espace de vie confortable et fonctionnel. Les deux salles de bain, les deux WC et le double séjour baigné de lumière répondent parfaitement aux besoins d'une famille. L'ensemble est complété par des équipements tels que la climatisation, les volets roulants électriques, et le double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. L'un des deux séjours bénéficie d'une terrasse privative surélevée constituant un véritable havre de paix, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HARNOULD, Tél. : 0623101824, E-mail : julien.harnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918561697

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