Maison à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 77m²358 000 €
Réf 1634793
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Maison
77m²
4
3
1
1
204m²
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Totalement rénovée, charme de l'ancien, emplacement stratégique
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 77 m²
Maison de charme rénovée - 4 pièces
Située à Villenave-d’Ornon, à la limite de Bègles et Talence, cette maison 4 pièces entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes à pied du tramway et proche des commerces.
Elle conserve le charme de l’ancien avec cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’accueil en façade, d’une terrasse bois abritée, d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’une cave et d’une dépendance. Deux véhicules peuvent stationner dans l’allée latérale.
La maison, non mitoyenne, développe 77 m² habitables sur un terrain de 204 m². L’intérieur propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec fenêtre et 3 chambres.
Un projet d’agrandissement validé permettrait de relier la maison et la dépendance, portant la surface totale à 88 m².
Emplacement stratégique, garantie décennale en cours et beau potentiel d’évolution : une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 0634258965, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456
Elle conserve le charme de l’ancien avec cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’accueil en façade, d’une terrasse bois abritée, d’un jardin à l’arrière, ainsi que d’une cave et d’une dépendance. Deux véhicules peuvent stationner dans l’allée latérale.
La maison, non mitoyenne, développe 77 m² habitables sur un terrain de 204 m². L’intérieur propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec fenêtre et 3 chambres.
Un projet d’agrandissement validé permettrait de relier la maison et la dépendance, portant la surface totale à 88 m².
Emplacement stratégique, garantie décennale en cours et beau potentiel d’évolution : une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 0634258965, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1090€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Mathilde Bruel
Merignac (33700)
3 biens en portefeuille
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