Réf 1613698
Intra rocade maison + jardin + PAC : C’est le compromis parfait entre une maison facile à entretenir et un véritable espace vert privé.
Intra rocade proche tram C maison R+1 avec jardin
Située dans un secteur très recherché de Villenave-d'Ornon, cette maison parfaitement entretenue combine à merveille sérénité résidentielle et hyper-proximité urbaine. Oubliez les contraintes de transport : vous êtes ici en zone intra-rocade, à deux pas de l’arrêt de Tramway Lycée Václav Havel, écoles, commerces et services sont tous accessibles à pied, pour un quotidien simplifié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison saine où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Au RDC un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace de vie fluide et moderne. Une chambre de plain-pied si modification de la cloison, une buanderie et un WC complètent ce niveau fonctionnel.
A l'étage, l'étage nuit propose 2 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain ( douche et baignoire) récemment rénovée avec goût, offrant un design contemporain et des finitions soignées.
Érigée sur une parcelle de + de 250 m², la maison dispose d’un jardin idéal pour vos barbecues d'été ou un coin potager. Les plus : PAC air/ air en 2023, salle de bain refaite, velux et nettoyage de la toiture en 2021, portail motorisé en 2024 ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807€ et 1091€ par an sur l'année 2021.
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