Réf 1733752
4 chambres, jardin et terrasse, terrain 530 m², quartier calme, école à 500 m, crèches à 400 m, fibre, 2 salles d'eau et 2 wc, stockage
Maison familiale 127 m², jardin 530 m², au calme
À Villenave-d’Ornon, venez découvrir cette maison des années 60 de 127 m² habitables, pensée pour la vie de famille. Mitoyenne d’un seul côté, elle s’élève en R+1 sur une belle parcelle d’environ 530 m², dans un quartier calme où il fait bon vivre, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour de l’essentiel : un séjour très lumineux qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. C’est ici que se partagent les repas, les devoirs et les fous rires. Côté pratique, vous disposerez d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un ancien garage reconverti en espace de stockage, précieux pour faciliter le quotidien.
À l’étage, quatre chambres de belles dimensions offrent à chacun son propre espace nuit. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau : avec des pièces d’eau à chaque étage, les matins en famille gagnent en confort et en sérénité.
Dehors, le jardin à l’arrière et la terrasse n’attendent que vous : jeux d’enfants, repas entre amis, moments de détente aux beaux jours, tout est possible. La maison bénéficie en outre d’une orientation qui apporte des lumières variées tout au long de la journée.
Construite dans les années 60, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite l’aménager à son goût et la faire évoluer selon ses envies, grâce à ses volumes généreux et sa configuration familiale.
Le confort est déjà au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage au gaz avec production d’eau chaude par chaudière. Côté rangements, vous profiterez d’un cellier, d’une buanderie et d’une zone de stockage, ainsi que d’un stationnement aérien et d’un garage pour moto ou vélos.
Le quartier séduira les familles : l’école primaire Jules Ferry se trouve à environ 500 m, plusieurs structures d’accueil pour les plus petits sont à moins de 400 m, et des arrêts de bus desservent le secteur. Tout se fait à pied, pour un quotidien simple et serein.
Une maison pour poser ses valises et écrire la suite de votre histoire familiale. Contactez-nous pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3420€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
