Maison à vendre à VILLENAVE-D'ORNON de 120m²350 000 €
Réf 1559589
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison
120m²
5
4
2
2
212m²
1
Gaz individuel
2001
Le point fort de cette maison
Emplacement , proximité de toutes les commodités , à la limite de Talence et Bègles
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 120 m²
Maison de ville 120 m² – 4 chambres + sous sol de 41 m² ( idéal profession libérale ou bureaux ) – Quartier Saint-Bris - Limite Talence et Bègles
Dans le quartier calme et recherché de Saint-Bris, à deux pas de la route de Toulouse et toutes les commodités. Au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison se trouve entre 3 espaces verts : le parc de Mussonville (Bègles), le parc Peixotto (Talence) et le bois de Thouars (Talence)
Elle offre au rdc, une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres (placards intégrés) , 1 salle de bains, et une partie du sous-sol de 23 m² déjà aménagé qui peut faire office de 4ème chambre ( bureau ou salle de jeux) avec sa salle d’eau privative, mais également en sus un garage fermé et un espace de stockage en R-1 ( 41 m²)
Le sous-sol ( garage + espace de stockage ) dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis l'intérieur de la maison, idéal pour une profession libérale ou des bureaux à domicile. (plan et visuels sur demande)
L’espace extérieur est très bien entretenu et facile d’entretien, avec possibilité de stationner sur la parcelle devant la maison mais aussi dans un garage fermé. Cependant il est aussi facile de stationner aisément dans le quartier.
- Proche du tramway, des commerces, des écoles et des hôpitaux.
- Potentiel locatif : env. 1 500 €/mois.
- Idéale pour ceux qui souhaitent une maison sans les contraintes d’un grand jardin !
- Profession libérale ou bureaux en sous sol
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872
Elle offre au rdc, une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte, 3 chambres (placards intégrés) , 1 salle de bains, et une partie du sous-sol de 23 m² déjà aménagé qui peut faire office de 4ème chambre ( bureau ou salle de jeux) avec sa salle d’eau privative, mais également en sus un garage fermé et un espace de stockage en R-1 ( 41 m²)
Le sous-sol ( garage + espace de stockage ) dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, tout en restant directement accessible depuis l'intérieur de la maison, idéal pour une profession libérale ou des bureaux à domicile. (plan et visuels sur demande)
L’espace extérieur est très bien entretenu et facile d’entretien, avec possibilité de stationner sur la parcelle devant la maison mais aussi dans un garage fermé. Cependant il est aussi facile de stationner aisément dans le quartier.
- Proche du tramway, des commerces, des écoles et des hôpitaux.
- Potentiel locatif : env. 1 500 €/mois.
- Idéale pour ceux qui souhaitent une maison sans les contraintes d’un grand jardin !
- Profession libérale ou bureaux en sous sol
Une opportunité rare dans un secteur très recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 0689810949, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1640€ / an
Ce bien vous est proposé par
Amélie Goberville
Le Bouscat (33110)
10 biens en portefeuille
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