Maison à vendre à Villenave-d'Ornon de 75m²305 000 €

Au coeur du quartier calme et résidentiel de Leyran, cette maison traditionnelle de 75m2 sur une parcelle de 437 m2 offre un potentiel d'extension de 25 m2.
La maison traversante en parfait état comprend un agréable séjour et salle à manger d'environ 30m2 avec un accès direct à sa terrasse. Celui-ci est décloisonnable avec la cuisine de 9m2 qui comprend un petit cellier.
Vous trouverez ensuite deux chambres de de 13,5 m2 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Le garage actuel attenant de 25 m2 comprend des rangements et un coin buanderie, il permet aussi d'agrandir facilement la surface habitable de ce bien. Une 3e chambre peut également se cloisonner au niveau de la salle à manger existante.
Cheminée avec répartiteur de chaleur côté chambre et radiateurs individuels.
Isolation et toiture refaites.
Trois places de stationnement sont possibles devant et sur la parcelle
Bus 89 pour rejoindre le tram C
Gare de Villenave d'Ornon à 1,5 km
Centre Commercial Rives Arcins 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 292 800 €
Honoraires charge acquéreur : 12 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136