30 Maisons à vendre, VILLEMAGNE-L'ARGENTIERE (34600)

Une demeure du XVIIe siècle au cœur d’un village médiéval, avec plus de 100 m² d’extérieurs et un cachet exceptionnel.
Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l’Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares.

Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d’environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu’un grand hall d'entrée avec espaces de rangements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable.

En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d’artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est en très bon état général et a su conserver toute l’authenticité de l’ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une terrasse à l’arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village.

Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Un investissement locatif aux portes de Lamalou-les-Bains, avec trois logements et un fort potentiel de valorisation.
Située dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et de ses thermes, 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison traditionnelle en R+1 développe environ 177 m² habitables et constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.

La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel d’optimisation important.

Le rez-de-chaussée accueille deux logements actuellement loués. Un premier appartement T2 d’environ 44 m² est occupé depuis neuf ans pour un loyer de 375 € hors charges par mois. Un second T3 d’environ 46 m² est quant à lui loué 395 € hors charges depuis quinze ans. Ces deux logements sont fonctionnels et entretenus mais pourront bénéficier de travaux de modernisation portant notamment sur les menuiseries, le chauffage, les peintures, les cuisines et les pièces d’eau.

À l’étage, un spacieux appartement T4 d’environ 87 m², actuellement libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Après un simple rafraîchissement intérieur, il pourra accueillir une résidence principale, une location annuelle ou encore une exploitation saisonnière grâce à la proximité immédiate des thermes.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 460 m², plate et piscinable, offrant plusieurs possibilités d’aménagement extérieur. L’absence de vis-à-vis immédiat et l’environnement calme garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

La proximité de Lamalou-les-Bains et de son activité thermale renforce l’attractivité du bien pour des projets de location saisonnière, meublée ou curiste.

Cette propriété permet ainsi plusieurs stratégies : investissement locatif avec développement des revenus, résidence principale avec deux loyers complémentaires ou encore exploitation touristique.

Un bien rare sur le secteur, combinant revenus immédiats, potentiel d’évolution et situation privilégiée à proximité des thermes et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une villa contemporaine d’exception aux lignes californiennes, avec prestations haut de gamme et vue dominante.
Dans un environnement privilégié bénéficiant d’une superbe exposition plein sud, cette villa contemporaine de standing développe plus de 196 m² habitables et séduira immédiatement par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations.

Construite en 2024 (aux normes RT 2012), la maison offre un niveau de finition remarquable et un confort haut de gamme dans un esprit résolument contemporain.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie séjour-cuisine d’environ 71 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin. Ce niveau accueille également un cellier, un bureau, des WC indépendants ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 33 m² avec dressing, offrant un véritable espace privé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

En sous-sol, un vaste garage d’environ 63 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou aménagement complémentaire.

La villa est implantée sur une parcelle d’environ 1 430 m², dont près de 400 m² réellement exploitables et restant à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, espaces détente ou cuisine d’été.

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée et dominante particulièrement agréable, dans un environnement calme et recherché. Les prestations, les volumes et le niveau de finition font de cette propriété un bien rare sur le secteur.

Une villa moderne et élégante, idéale pour les amateurs de biens d’exception à la recherche de confort, de lumière et de prestations premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Charmante maison en pierres avec terrasse et garage
Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située sur la commune de Taussac la Billière, à seulement 5 minutes d'Hérépian et 10 minutes de Bédarieux. Avec une superficie de 64m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne directement sur une terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant.

La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs.

Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage.

Située dans un environnement calme et serein, cette maison de caractère bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.

Cette maison en pierres, avec son charme indéniable et ses prestations soignées, représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix à Taussac la Billière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Villa contemporaine rénovée avec piscine – Calme absolu et vue dégagée
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée en 2021 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé.

D’une superficie habitable d’environ 132 m², la maison s’ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 60 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle propose également trois chambres confortables, un bureau (ou chambre), une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un hall d’entrée spacieux. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau récente, d’un insert bois et d’un ballon thermodynamique.

Les extérieurs sont soignés et invitent à la détente : une grande terrasse en bois exotique de près de 60 m², une seconde terrasse semi-couverte, une piscine hors sol de belles dimensions, un chalet avec spa, un carport, un local technique, et un sous-sol avec garage d’environ 39 m² complètent l’ensemble.

Le terrain plat de 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et intime, avec une vue dégagée. La maison est reliée au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 800 €.

Un bien rare, clef en main, qui combine esthétique, confort et sérénité. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925