Venez découvrir une maison où règnent douceur, lumière et confort… un véritable cocon chaleureux dans lequel on se projette dès les premières minutes. Au cœur du Mas de la Raz, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traversante de 112 m² séduit par son ambiance cosy, sa décoration soignée et son poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et réconfortante. Le terrain de 212 m², entièrement aménagé et optimisé, prolonge agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 8 m², des toilettes séparées, un espace buanderie, ainsi qu’un chaleureux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux où toute la famille se retrouve naturellement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m² et 13 m², complétées par un espace bureau. Un garage de 22 m² vient s’ajouter à l’ensemble, offrant de belles capacités de rangement ou la possibilité d'un futur aménagement selon vos besoins. La localisation est un atout majeur : école maternelle, école primaire et halte-garderie sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La gare de La Verpillière se trouve à seulement 10 minutes, et l’autoroute A43 offre un accès rapide pour simplifier vos déplacements. Pour vos moments de détente, l’étang de Saint-Quentin-Fallavier et ses sentiers de balade sont eux aussi accessibles à pied, offrant un véritable bol d’air et de nature à deux pas de la maison. Une maison lumineuse, cocooning et pleine de charme, pensée pour le bien-être et la douceur de vivre. Une visite s’impose : le coup de cœur est assuré. À noter : le DPE actuellement classé en E passera en D suite à la nouvelle réforme prévue en janvier 2026. La maison est disponible fin Avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Située dans un quartier résidentiel paisible de Villefontaine, en impasse et à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, cette maison de plain-pied de 99 m² construite en 1980 sur un terrain clos de 475 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles de bain. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d’une belle intimité et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres en double vitrage. Un grand garage d’environ 35 m² vient compléter le bien, parfait pour véhicules, du stockage ou un atelier. La situation géographique est un atout majeur : la gare de La Verpillière se trouve à seulement cinq minutes en voiture, l’autoroute A43 est accessible en cinq minutes également, et le Village de Marques – The Village est à moins de sept minutes. Cette maison parfaitement entretenue allie confort, praticité et sérénité, et saura séduire les familles à la recherche d’un lieu de vie agréable et lumineux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Située au cœur de la charmante commune de Roche (38090), cette magnifique maison de ville rénovée avec goût marie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée dans les règles de l’art, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! D'une surface habitable d’environ 83 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain moderne, de trois chambres confortables et d’une cave offrant un espace de rangement appréciable. Le charme de la pierre, des poutres apparentes ou des éléments anciens préservés côtoie des finitions contemporaines pensées pour le confort quotidien. Bien que cette maison de ville ne dispose pas de jardin, elle propose une place de stationnement privative — un véritable avantage dans ce secteur calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare, qui séduira les amateurs de belles rénovations, à la recherche d’un cadre de vie pratique, chaleureux et sans entretien. Une opportunité à ne pas laisser passer à Roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

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