Réf 1704766
Plain pied sur sous sol avec très grand garage , cour et annexe
Maison individuelle de 121 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 765 m²
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle maison offre des prestations rares et un potentiel exceptionnel.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, bordée d'un côté par un salon chaleureux et de l'autre par une salle à manger accueillante.
Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin arboré et de sa piscine.
L'espace nuit se compose de :
- 3 chambres dont une avec son propre dressing
- 1 salle de bain avec toilette
- 1 WC séparé
Un sous-sol aménagé pensé pour la praticité ,le bien-être et le confort :
- Espace détente et loisirs avec un salon TV cosy ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et douche
- Une buanderie
- Un atelier avec extension pour le stockage
- Un vaste double garage
Stationnement et dépendances :
- Un troisième garage indépendant (non communicant)
- Un grand carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules supplémentaires
Côté confort :
- Climatisation réversible installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour garantir une température idéale été comme hiver
- Pompe à chaleur et poêle à bois pour le chauffage
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Adoucisseur d'eau
Grâce à ses nombreux volumes annexes et ses accès indépendants, ce bien offre un cadre idéal pour créer un espace de travail au calme, un atelier ou laisser libre court à votre imagination, tout en préservant parfaitement la vie privée de la maison principale..
Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
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