Réf 1716068
Longère située dans un environnement exceptionnel avec 4 chambres et piscine chauffée
Belle longère atypique
37510 - VILLANDRY - LONGÈRE DU XIXEME SIÈCLE - SUPERFICIE HABITABLE DE 136 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1395 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CARPORT
Un bel environnement dans un hameau paisible, à proximité de la Loire.
Venez découvrir cette longère récemment rénovée, qui se distingue par des choix d'aménagement atypiques et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et convient parfaitement à une vie de famille.
Les jardins arborés, la piscine chauffée et la proximité de l'accès autoroutier offrent un cadre de vie à la fois agréable et pratique, à quelques minutes des principaux services et de Tours.
Les derniers travaux et aménagements réalisés ont également permis d'obtenir une consommation énergétique maîtrisée, tout en conservant le caractère de cette maison ancienne.
Immédiatement habitable, cette maison de famille ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette propriété et organiser une visite.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec rangement ( 9m2 ).
-Une pièce de vie équipée d'un poêle à bois et d'un insert ( 41m2 ).
-Une cuisine aménagée et équipée (13,5m2 ).
-Une chambre ( 10m2 ).
-Un bureau ( 8m2 ).
-Une salle de bains avec baignoire et douche ( 5m2 ).
-Un local technique ( 4,70m2 ).
-Une buanderie ( 5m2 ).
-Un toilettes.
A l'étage :
-Un pallier ( 11,6m2 ).
-Une première chambre ( 8,3m2 ).
-Une deuxième chambre ( 6m2 ).
-Un dégagement ( 2,6m2 ).
-Une troisième chambre ( 10m2 ).
-Une salle d'eau avec toilettes ( 3m2 ).
Concernant l'extérieur :
-Deux terrasses.
-Un carport 2 places.
-Un parking 2 places.
-Un abri de jardin ( 12m2 ).
-Une piscine 8X4 m chauffée.
-Un local technique pour la piscine.
-Un jardin arboré.
Informations complémentaires :
-Chauffage par pompe à chaleur air-eau
-Menuiseries bois-aluminium, volets roulants et moustiquaires ( 2023-2024 )
-Assainissement individuel.
-Fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 0680270038, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ par an sur l'année 2021.
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