Travaux à prévoir. Dans un joli quartier pavillonnaire et calme de Vigneux-sur-Seine sur un terrain de 460 m2, très bien exposé au sud/est et sans vis-à-vis. Cette solide construction des années 1960 vous offre un potentiel de 210 m2 après travaux. Actuellement habitable sur 69 m2 environ en plain pieds comprenant 3 pièces, 2 grandes chambres, salon, cuisine dinatoire, salle de bain et Wc indépendant. Un rez-de-jardin de 70 m2 actuellement aménagé en garage/atelier, chaufferie fioul, cave, cellier, salle d'eau pouvant être transformé pour partie en un appartement. Parquet chêne massif dans toutes les pièces et carrelage dans les pièces d'eau. Combles aménageable de 70 m2. A vous de la transformée en fonction de vos goûts pour en faire une petite merveille ! Écoles maternelles, primaires et collèges, commerces de proximités et centre commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Jeanne LEBEAU-COUDERCY, Tél. : 0629968501, E-mail : mariejeanne.lebeaucoudercy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 282 128

Solide construction traditionnelle de 176 m2 environ élevée sur un vaste sous-sol total offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. La distribution actuelle pourra être modifiée selon vos besoins : Entrée, séjour double (37 m2) traversant avec cheminée et accès terrasse et balcon, cuisine aménagée, dégagement avec placards, 2 chambres dont 1 avec placards, salle d'eau, wc. Etage : Palier, 2 chambres, grande pièce de 38 m2 (possibilité chambres supplémentaires). Sous-sol : garage triple, 2 pièces chauffées et éclairées, buanderie, chaufferie. Belle charpente chevillée, dalles béton, chauffage gaz. La parcelle de terrain de 397 m2 est close avec abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MITREFSKI, Tél. : 06 29 53 37 01, E-mail : florence.mitrefski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 382 668 903

Située dans le quartier des fleurs de Vigneux, à deux pas du parc du Gros Buisson venez découvrir cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol total. Au rez de chaussée surélevé: Jardin d'hiver, entrée, une cuisine, un séjour double traversant lumineux, une chambre, un WC. A l'étage : un palier, trois chambres parquetées avec de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Au rez de jardin: un garage, un bureau ou chambre, une salle d’eau, un grand dressing, une chaufferie. La parcelle de plus de 400 m2 permet de garer plusieurs véhicules à l'avant et propose à l'arrière de la maison jardin et dépendance pour rangement/stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

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