Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le secteur prisé et verdoyant du Quartier des Fleurs à Vigneux-sur-Seine. Parfaitement entretenue et prête à habiter, cette maison mitoyenne de 72 m² est un véritable cocon pour votre famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour indépendant baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin clos sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez également d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Les plus : Un grand garage indépendant, une cave avec espace buanderie, et un environnement calme à deux pas des écoles et des bus. Aucun travail à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978

À Vigneux-sur-Seine, à deux pas du lac Montalbot, cette maison familiale bénéficie d’un environnement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Sur une parcelle de 415 m², la maison offre un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite à partager des moments conviviaux. Un cabanon complète les extérieurs, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou des vélos. À l’intérieur, les 140 m² proposent une organisation fonctionnelle et des volumes agréables pour une vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose 4 CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussée pouvant facilement accueillir un bureau de télétravail, une chambre d’amis ou une salle vidéo. À l’étage, trois autres chambres offrent de beaux espaces, dont l’une bénéficie d’un dressing et d’un accès direct à une TERRASSE PRIVATIVE. Vous disposerez aussi d’une grande salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un sous-sol total complète l’ensemble avec une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout précieux pour le confort au quotidien et le rangement. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et l’atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 0662341969, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854

Vous cherchez un projet à modeler à votre image ? Venez découvrir ce pavillon situé dans un secteur calme et verdoyant de Vigneux-sur-Seine (91270). Si la maison demande aujourd'hui de nombreux travaux de rénovation, elle offre une base saine et un cadre de vie très agréable. Ses points forts : 1.	Le terrain : 408 m² pour profiter du plein air, jardiner ou se détendre. 2.	La localisation : La tranquillité d'une rue calme avec la ville à portée de main (transports et écoles à pied). 3.	Le potentiel : Avec sa cave, son grenier et ses dépendances extérieures, les possibilités de rangement sont réelles. Une occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec jardin à rénover selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 0670953281, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978

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Maison - 2 pièces - 44m²

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