VIDAUBAN – Propriété avec piscine, seconde habitation et potentiel locatif
Située sur la commune de Vidauban, découvrez cette propriété implantée sur un vaste terrain d’environ 3 450 m², offrant une habitation principale, une seconde maison avec revenus locatifs et encore des possibilités d’aménagement.
? Habitation principale – 105 m²
La maison principale, d'une superficie d'environ 105 m², dispose de 3 chambres et offre un cadre de vie agréable et confortable.
Elle bénéficie notamment de :
Climatisation
Poêle à bois
Puits
Piscine
Pool house
Grand terrain permettant de profiter pleinement des extérieurs
? Seconde habitation – 42 m² actuellement loués
La propriété comprend également une seconde maison, dont une partie d'environ 42 m² est actuellement louée 850 € par mois.
Cette partie dispose de :
1 chambre
Climatisation
Jardin privatif
Accès indépendant
Elle constitue ainsi un revenu locatif immédiat de 10 200 € par an.
Le rez-de-chaussée de cette seconde habitation peut également être aménagé et loué, permettant d'augmenter encore les revenus locatifs de la propriété.
? Un bien offrant de nombreuses possibilités
La configuration de l'ensemble offre un véritable potentiel pour différents projets :
Habitation principale + investissement locatif
Création d'un logement supplémentaire au rez-de-chaussée
Possibilité de créer encore un studio
Possibilité, sous réserve des autorisations et conditions de division, de vendre séparément une partie de la propriété
Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer de revenus locatifs, un investisseur ou un projet familial avec plusieurs logements.
? Vidauban – Var
? Maison principale : 105 m² – 3 chambres
? Terrain : environ 3 450 m²
? Piscine & pool house
? Seconde habitation avec 42 m² déjà loués 850 €/mois
? Potentiel de revenus locatifs supplémentaires
? Possibilité de créer un studio supplémentaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy CRAMETZ, Tél. : 06 26 69 01 74, E-mail : jeremy.crametz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGAN sous le numéro 878009489
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
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