Venez découvrir cette magnifique Maison d'architecte des années 1980 de 274m² présentant de beaux volumes. Sur une parcelle de plus de 4900m² entièrement clôturée, cette maison possède deux entrées séparées, l'une sur la face avant de la maison par un portail, l'autre sur la face arrière par un deuxième portail motorisé qui permet également d'accéder à la dépendance au fond du terrain d'environ 200m². Au RDC, au bord d'une vaste terrasse, derrière une belle porte d'entrée en bois massif , vous trouverez un grand hall desservant un bureau, une chambre de plus de 35m², une salle de bain, un WC, un salon/Séjour d'environ 47m² et une cuisine séparée entièrement équipée. Depuis ce hall, vous accéder à l'étage par l'escalier central, cet étage comprends 4 chambres, un bureau et un WC. Au sous-sol, on trouvera la chaufferie, deux caves, une salle d'eau servant également de buanderie (17m²), deux pièces de plus de 50m², l'une pouvant servir de salle de jeux ou de loisirs. A l'extérieur, un joli parc arboré. Chauffage par chaudière gaz Assainissement individuel (non conforme à la norme en vigueur prévoir la mise en conformité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Située dans la charmante commune du Vernet (03200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités telles que des arrêts de bus et des écoles. La villa est entourée d'un jardin arboré où trône une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace extérieur. L'intérieur spacieux de 148 m² se compose d'un rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur véranda, un salon-séjour lumineux, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol abrite un espace cave, un atelier, une buanderie et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

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