4 Maisons à vendre, VIAS (34450)

Maison très bien située
Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités . De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région.

Cette maison se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels ( notaires, comptables...) , ou des investisseurs.

Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier.
Un garage complète ce rdc ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR au 1er étage.

Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22m2 avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier.

Les atouts :

Chaque appartement à une entrée indépendante.
Une cave carrelée de 37m2 avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés.
Un garage de 20m2
Un ascenseur PMR
Vendu meublé (en partie)

N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS

Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Vias - Quartier Vigneronne - Maison T4 - 108 m²
Nadège SAFTI est ravie de vous présenter cette superbe villa T4 de 108 m², nichée au cœur du quartier de la Vigneronne à Vias ( 34450 ). Vous profitez de l'équilibre parfait entre l'animation citadine et l'esprit ressourçant du bord de mer.

Les atouts majeurs qui font la différence :
Oubliez enfin la voiture ! Tout se fait à pied. Les commerces de proximité sont à 2 min et la plage de la Farinette à moins de 15 min de marche ( 900 m ).

A l' extérieur : Grâce à une exposition Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. Profitez de deux jardins (avant et arrière) et d'une terrasse spacieuse, cadre idéal pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille.

Elle offre 3 chambres lumineuses dont une au RDC, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC.

Praticité : Un garage privatif et une place de parking extérieure.

Un bien rare sur le secteur qui allie calme, confort et accessibilité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEENAERT, Tél. : 0767103809, E-mail : nadege.leenaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 518370432

Vias - à 10min des plages à vélo
Située à Vias (34450), à 10 minutes des plages à vélo, cette maison T5 de près de 159 m² bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités.

En rez-de-chaussée :
. Grande cuisine équipée
. Salon-séjour (pouvant être réuni avec la cuisine pour former une belle pièce de vie d’environ 60 m²)
. Véranda chauffée de 17 m² donnant sur la piscine
. Salle de douche et WC
. Buanderie
. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée

Au 1er étage :
. 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale de près de 25 m²
. Salle de bains
. WC

À l’extérieur :
. Joli jardin clos de 540 m²
. Piscine chauffée avec traitement au sel
. Terrasse et bar autour de la piscine
. Abri voiture
. Garage avec mezzanine et ateliers

Prestations :
. Climatisation gainable et cheminée
. Forage
. Possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée privative

Une belle opportunité à venir découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335