En exclusivité je vous propose cette charmante maison située dans un petit village sur la commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette maison de village en cours de rénovation offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée d'une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur les environs. Les commodités telles que le réseau de transport en commun par bus et la connexion à la fibre sont facilement accessibles. De plus, la proximité des commerces et des services essentiels ajoute un confort de vie non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de 1800 m², comprenant 3 places de parking extérieures et une cave pour plus de rangement. La façade en pierre de taille confère à la maison un charme authentique, tandis que la toiture en tuile plate assure une esthétique traditionnelle. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 140 m² répartie en 5 pièces, comprenant un grand séjour ouvert sur la future cuisine, 2 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Idéale pour une famille, cette propriété en pleine rénovation présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La disposition des pièces offre une certaine intimité tout en favorisant la convivialité au sein du foyer. À noter que de nombreux travaux sont a effectués ou à finir. Travaux assainissement individuel à prévoir. De nombreux matériaux sont stockés dans les caves receveur douche, faïence, carrelage, robinetterie…. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette maison rénovée à partir d'une ancienne tour templière offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle se trouve à 5mn de voiture de toutes commodités(Vezins-de-Lévézou). Ses aménagements extérieurs comprennent un balcon et une cave, ainsi que deux places de parking extérieures. La façade en pierre, la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet unique.Des possibilités d'agrandissement s'offriront aux futurs propriétaires. La maison, d'une superficie habitable de 65 m², se compose de 2 pièces offrant un agencement pratique. Le rez-de-chaussée avec sa cheminée ses pierres apparentes et ses magnifiques poutres en chênes accueille un espace de vie agréable et chaleureux , tandis que l'étage inférieur abrite une chambre cosy. L'intérieur, marqué par l'histoire de cette tour templière, combine modernité et authenticité. Les futurs propriétaires auront le plaisir de profiter d'un cadre de vie chaleureux, entre tradition et confort contemporain, dans ce bien atypique chargé d'histoire à Vézins-de-Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172

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Maison - 5 pièces - 140m²

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