A 10 minutes de Cholet, dans la commune de Vezins où il fait bon vivre, son calme, ses randonnées, ses commerces. Vezins desservie par les transports en commun, elle séduit par son atmosphère conviviale. Érigée sur un terrain de 925 m², cette maison de plain-pied complet offre bien des atouts. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour avec sa cuisine ouverte, vous offrant une grande pièce de vie de plus de 52 m², la baie vitrée vous emmènera sur cette belle terrasse couverte et sur son jardin calme. Côté nuit, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres, lune donne directement sur la salle de bain qui possède une baignoire et une douche. Une buanderie, un grenier ainsi qu'un garage complète ce bien, vous pourrez aussi garer vos véhicules sur le côté de la maison. Le style de cette maison en fait la maison familiale par excellence dans un charmant lotissement proche de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située à Vezins, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles à pied, ainsi qu'une belle proximité avec la nature pour les amoureux de balades en plein air. Implantée sur un terrain de 349 m², cette maison possède bien des atouts, un terrain arboré ainsi qu'une véranda, offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 91 m² propose un grand séjour, une cuisine, une buanderie, une chambres et une salle d'eau complète ce niveau, vous disposerez de deux autres chambres à l'étage. Vous avez la possibilité de rajouter deux chambres supplémentaires. Idéale pour une famille; Quelques travaux d'intérieur sont à prévoir, électricité, un peu d'isolation et de la déco, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle. La charpente a été vérifiée, la toiture refaite et les ouvertures changées il y a une dizaine d'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située dans la charmante commune de Vezins, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison est implantée sur un terrain de 885 m², avec 4 places de parking disponibles, parfait pour une famille cherchant à allier confort et accessibilité. Dotée d'un sous-sol complet et de deux accès distincts, cette maison de 91 m² construite en 1979 propose un agencement extérieur fonctionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine conviviale ainsi que 3 chambres spacieuses. La présence d'une pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal. Entretenu avec soin, ce bien immobilier offre un cadre de vie chaleureux et familial. Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, tandis que le terrain de 885 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située dans la commune de Nuaillé (49340), cette maison offre une localisation idéale pour les amoureux de la nature. Nichée dans le hameau des Poteries, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Vous trouverez également à proximité de nombreux sentiers de randonnée, et de promenades dans la forêt attenante, permettant de profiter pleinement des paysages environnants. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose de 4 places de parking, offrant ainsi un grand confort pour les véhicules des résidents et de leurs invités. De plus, la longère a subi une rénovation complète, ce qui signifie qu'il n'y a aucun travaux à prévoir. L'extérieur est soigneusement entretenu, offrant un espace agréable où il est possible de profiter du soleil et d'organiser des activités en plein air. En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa surface habitable de 175 m² comprenant un grand séjour avec cheminée, cuisine, une véranda isolée de plus de 40 m², une chambre et une salle d'eau sont disponibles en bas, vous disposerez de 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau( possibilité de création d'une chambre supplémentaire), idéales pour accueillir une famille ou des invités. Des wc sont présents à chaque niveau, ce qui permet une plus grande commodité pour les occupants. La rénovation de cette longère lui confère un charme authentique tout en offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Les finitions de qualité et la luminosité naturelle qui baigne les pièces rendent cette maison très agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

A 15 minutes de Cholet, dans la commune de Trémentines, venez découvrir ce joli plain-pied. Entrez et découvrez cette grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie attenante et un bureau. Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle d'eau, le tout donnant sur un joli patio. Un grand garage complète ce bien, d'un côté traditionnel pour une voiture et de l'autre pour camping car. Des branchements électriques, point d'eau et vidange sont prévus pour un camping car. Des wc et salle d'eau sont présents dans le garage. Située dans un quartier calme et dans une commune dynamique, cette maison présente bien des avantages. E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

5 Maisons à vendre, VEZINS (49340)

Maison - 4 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 4 pièces - 144m²

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