Découvrez cette charmante maison d’environ 120 m2 (99 m2 Carrez) située sur une parcelle de 356 m² proche de toutes les commodités : elle est à 5 minutes à pied des écoles et du collège, moins de 10 minutes à pied du centre-ville et seulement 15-20 minutes en bus des stations RER B Antony ou Massy-Verrières. Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée avec verrière. Le salon-salle à manger lumineux donne sur une véranda, offrant une vue sur le jardin. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage sous combles, profitez d'une grande chambre, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un studio de 38 m² avec accès indépendant et un garage pour 2 voitures. Un agréable jardin arboré orienté sud avec sa dépendance d’environ 10 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 0680740706, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986

Maison très bien située dans un quartier recherché, au calme, proche du bois de Verrières et du centre ville. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvrant sur un salon, un couloir et un escalier en colimaçon permettant d'accéder au premier étage où vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Il serait possible de faire une extension supplémentaire sur le côté de 19,30 m2 au sol, sur 2 niveaux. Idéal pour un investisseur ou une résidence principale, pour le prix d'un appartement, vous aurez la possibilité de profiter du joli jardin aux beaux jours !!! Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 0625183948, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 994 087

Située dans une rue peu passante, à 10 minutes à pied du centre-ville de Verrières-le-Buisson, cette maison individuelle d’une surface habitable d'environ 140 m2 (192 m2 au sol) sur une parcelle de 363 m2 présente des volumes intéressants et un beau potentiel pour une rénovation complète. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux salon-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC ainsi qu’un dressing. L'étage supérieur abrite trois chambres bien proportionnées, chacune dotée d'un coin dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce polyvalente de 25 m2 avec fenêtres, une buanderie, une cave et un accès direct au jardin. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale à rénover ! Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 0680740706, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986

Vous recherchez une maison alliant espace et tranquillité à proximité de toutes commodités ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 1985, d'une superficie habitable de 137 m2 (167 m2 au sol), dans un lotissement au calme offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située sur une parcelle de 458 m2, cette propriété est stratégiquement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles (à moins de 10 minutes à pied du groupe scolaire Sophie Barat) et des transports (à 15 minutes en bus du RER B Antony, accès direct à l'A86 en voiture). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, comprenant un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée et un WC indépendant, le tout avec un accès direct sur une terrasse et un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Également à ce niveau, une spacieuse chambre d’environ 20 m2 avec placards et sa propre salle d'eau. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau attenante et un grand dressing. Deux autres belles chambres avec placards et une salle de douche indépendante complètent cet étage. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave de 10 m2 et une cabane de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Aucuns travaux à prévoir, cette maison a été méticuleusement entretenue et décorée avec goût, utilisant des matériaux de qualité. Vous bénéficierez également d'économies d'énergie grâce à la pompe à chaleur installée au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, où confort et commodités se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 0680740706, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986

EMPLACEMENT RECHERCHE entre le centre ville et le lac de Verrières-le-Buisson pour cette belle maison non mitoyenne de 1954 en base meulière, à rénover. Erigée sur une parcelle de 803 m2, la maison présente une superficie d'environ 105 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une grande terrasse abritée, une vaste entrée, un salon-salle à manger avec bow-window baigné de lumière, une cuisine séparée et des WC avec lave-mains. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, une salle de bains avec WC, un placard/dressing. Les combles sont aménageables. Au rez-de-jardin, un garage avec possibilité de garer deux voitures, une chaufferie, une laverie et une cave enterrée. Vous découvrirez également un bel espace de rangement/serre de 9 m2 sous la terrasse. Sans oublier un grand jardin arboré en angle qui fait le tour de la maison. Des travaux sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à cette charmante maison pleine de cachet. Saisissez cette belle opportunité de vivre dans un lieu unique à proximité de tout : contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 693 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 0680740706, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986

A 10 minutes à pied du RER et du centre-ville et 11Km de Paris, cette impressionnante propriété de ±240m² vous séduira par ses volumes, son environnement, sa piscine chauffée et son jardin clos sans vis-à-vis, sur parcelle de 860m². Baignée de lumière, cette maison s'ouvre au RDC sur un vaste hall d’entrée, un salon triple avec cheminée et accès direct à la terrasse et la piscine, une chambre, salle de douche à l’italienne, cuisine dînatoire, cellier, et toilettes séparées. L’étage est dédié à l’espace nuit qui accueille un grand palier avec balcon, desservant 4 belles chambres parquetées, une grande salle de bain lumineuse avec balnéo, et des toilettes séparées. Le sous-sol total de ±130m² offre 4 grands espaces supplémentaires, un sauna, une salle de douche, des toilettes, un dressing, une buanderie, un débarras, une chaufferie et un local piscine. Possibilité de garer 2 véhicules dans l’enceinte de la propriété Ce qui nous a marqué : --> Tranquillité absolue --> Commodités à proximité --> Volumes généreux et cachet des lieux --> Grande piscine chauffée !!! Travaux à prévoir !!! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia LOUIS, Tél. : 06 22 63 52 47, E-mail : olivia.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853 376 572

6 Maisons à vendre, VERRIERES-LE-BUISSON (91370)

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 3 pièces - 40m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 8 pièces - 240m²

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