Proche Sens, charmante maison au rez de chaussée : hall d'entrée, annexe (chambre potentielle) puis salon- salle à manger , cuisine équipée, une chambre avec une jolie cheminée d'époque originale- parquet massif ancien,local d’entretien et débarras- accès sur jardin à l'étage (depuis le salon), petit palier, une très belle chambre reposante avec vue imprenable sur la campagne et une très grande salle d'eau avec WC .sous sol : une remise, un local technique avec chaudière (gaz de ville) révisée, un atelier et une autre pièce faisant fonction de dressing .en extérieur : un abri de jardin adossé à la maison, puis un grand hangar qui abrite un garage sécurisé de 53m2 (idéal camping car /profession artisanale ou artistique) le grand terrain plat peut accueillir tous vos projets : permaculture, piscine , animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 0616864361, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221

Située à Étigny (89510), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare offrant une facilité de déplacement. Dotée d'une terrasse et d'une cave, la maison s'intègre parfaitement dans son terrain de 2100 m², avec un parking couvert et un garage offrant jusqu'à trois places de stationnement. À l'intérieur, la maison de 390 m² se distingue par ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le corps de ferme rénové offre des aménagements de qualité, avec une salle de réception, idéale pour recevoir. Les dépendances offrent des opportunités supplémentaires pour aménager selon les besoins. L'enduit de la façade et la toiture en tuile plate ajoutent du cachet à cette propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

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