Maison à vendre à VERDUN de 146m²

199 000 €

Située à Verdun, à 2 pas du centre de ville et de toutes les commodités nécessaires (commerces, arrêt de bus, écoles ...) le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage permettant d’accueillir facilement deux véhicules avec porte motorisée, ainsi qu’une cuisine d’été / buanderie l'espace chaufferie.

Au premier étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, un WC, une chambre et une salle de bain.

Au deuxième étage, un palier dessert un salon très spacieux avec cheminée pouvant également faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.
Une mezzanine complète ce niveau et peut être utilisée comme bureau ou chambre selon les besoins.

Le bien dispose également d’une cour privative avec terrasse et jardin, l’ensemble étant entièrement clôturé par un mur, garantissant l’absence de vis-à-vis.
Le chauffage est au gaz et poêle à pellets. La maison ayant une bonne isolation, cela garantit une performance énergétique optimisée et un confort thermique tout au long de l’année.

Les travaux réalisés au cours des 8 dernières années comprennent:

Le ravalement de façade
La réfection de la toiture,
Le remplacement des menuiseries (fenêtres et portes de services),
La chaudière gaz à condensation,
La pose d’un poêle à pellets
La rénovation des deux salles de bain,
La pose d'un adoucisseur.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo CHANGEAT, Tél. : 0687624591, E-mail : theo.changeat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 100898071