Située dans un quartier résidentiel prisé de la jolie commune de Vendres, cette charmante maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite sur 3 demis niveaux, elle saura vous séduire par ses espaces bien agencés et la qualité de ses équipements. Vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à une spacieuse pièce de vie et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur une magnifique véranda, créant ainsi un espace lumineux et convivial. Un espace salon avec mezzanine (pouvant aisément être aménagé en dépendance), un WC séparé et un dressing complètent harmonieusement ce niveau. En rez-de-chaussée, Vous trouverez une petite chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC séparé et un accès au garage de 23 m². À l'étage, trois chambres avec placard offrent une vue panoramique sur l'étang et le village de Vendres, ajoutant une touche de charme à cette demeure. Une salle d'eau moderne complète cet étage. L'extérieur de la propriété est une véritable oasis de détente avec une piscine de 9 x 4 m équipée d'un volet immergé. Le jardin, facile à entretenir, offre un espace paisible pour profiter du climat méditerranéen. Un parking pratique vient parfaire les commodités de cette propriété. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Située dans un quartier recherché de VENDRES, village avec toutes commodités à 5 minutes des plages et à 10 minutes de Béziers. La maison de 86 m² de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, du double vitrage et de volets roulants électriques. Côté extérieur, une place de parking privative, une belle terrasse avec vue et un petit jardin méditerranéen sont présent. La visite virtuelle est disponible pour ce bien qui sera disponible dès le mois de Juin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Idéalement situé entre Béziers et la mer, je vous propose cette jolie villa de 2009 avec sa grande piscine sur un terrain arboré de 400m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine lumineuse, d'un garage et d'un wc indépendant. L’espace nuit au 1er étage offre 3 chambres avec possibilité de créer une 4ième, une salle de bain et un wc séparé. Les PLUS: garage isolé et carrelé, maison de qualité, double vitrage, place de parking, climatisation réversible, entièrement clôturé sur la propriété Je suis ouverte à l'inter-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418

Cette charmante villa de plain-pied est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec ses 72 m² intelligemment agencés sur une parcelle de 231 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour se sentir chez soi. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. L'atmosphère douillette est renforcée par un séjour/cuisine climatisé, offrant un espace convivial. Les 3 chambres de cette villa sont de véritables refuges de repos, dont l'une dispose même d'un dressing. La salle d'eau avec WC est pensée pour le confort et la praticité. Cette propriété offre un espace extérieur exceptionnel. Une belle terrasse exposée au sud vous invite à profiter du soleil, tandis qu'une 2ème au orientée au nord apporte fraicheur et intimité. Vous trouverez également un coin barbecue, un abri de jardin, un cellier et une place de parking. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et concierge, cette villa offre un cadre de vie privilégié où détente et loisirs se conjuguent harmonieusement. À seulement 900 mètres de la plage, elle incarne le parfait équilibre entre vie paisible et proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 423 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514

Mme BOURDIN vous présente une charmante maison mitoyenne en bord de mer, idéalement située en seconde ligne à Valras-Plage. A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cette belle maison de 104 m2 environ, sur deux étages, dispose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC et d’une loggia exposée plein Sud avec un barbecue pour profiter pleinement de votre extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un fort potentiel avec un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou pour investir dans la location saisonnière. Les + : Couverture de la toiture entièrement refaite et charpente en parfait état. Cette propriété est une belle opportunité à saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 0660806953, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 948 087 853

VALRAS PLAGE, dans un quartier très calme, paisible et agréable, venez découvrir cette villa. Située à environ 200 mètres et à 3 minutes à pied de la plage, cette maison ensoleillée et très agréable vous séduira. Elle est composée d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte climatisés, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage se trouvent 2 chambres, une terrasse et une salle de bain. Une cour très intime vous offrira des moments conviviaux à partager en famille et entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

Villa T5 des années 60 à gros potentiel dans son jus sur 2 niveaux, avec une grande terrasse au 1er étage vue mer qui surplombe la piscine. A ce même étage on trouve la pièce de vie de la maison avec un grand salon salle à manger très lumineux avec de grandes baies vitrées toujours vue mer, ainsi qu'une grande suite parentale avec un grand jacuzzi-baignoire et une douche. La cuisine séparée est à remettre au goût du jour ; le wc indépendant est situé dans le couloir d'entrée ainsi que de grands placards de rangements multiples. Un escalier à l'intérieur communique avec le RC où l'on trouve 3 chambres dont une avec salle d'eau, ensuite un wc, un dressing, une douche de plage et un garage ( possibilité de faire une buanderie ) ; ce RC n'est pas habité l'hiver et il est par conséquent nécessaire de prévoir des travaux de rénovations contre l'humidité. A noter deux escaliers extérieurs, l'un qui permet d'accéder a l'étage avec l'entrée principale de la maison et l'autre qui permet de descendre de la terrasse face à la mer à la piscine de 9x4m, ainsi qu'au jardin qui se trouve sur l'arrière, et dans lequel on peut garer 3 voitures et scooters, motos... En terme de prestations le premier étage est équipé d'une clim réversible, de doubles vitrages, de volets et convecteurs électriques. N-B : le toit est en très bon état et la façade à ravaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VILLENEUVE, Tél. : 06 85 05 10 72, E-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 381 905 249

7 Maisons à vendre, VENDRES (34350)

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 69m²

Maison - 5 pièces - 110m²

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