Située à Vendeuvre-du-Poitou 86380, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, non loin des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, propice à un quotidien pratique et confortable. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 2434 m² comprend une habitation principale et un gîte indépendant. Le rez-de-chaussée de la résidence principale offre un salon, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, arrière cuisine et une buanderie. À l'étage supérieur, un couloir relie quatre superbes chambres. Le gîte de 60 m² entièrement remis à neuf dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres situées à l'étage. À l'extérieur, on trouve une cave, un atelier et un garage doté d'une mezzanine. Une section de la maison reste à rénover si vous avez besoin de plus d'espace. Les installations comprennent un chauffe-eau de 200 litres, un adoucisseur d'eau neuf datant de 2023, une chaudière à granulés récente, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité, elle pourrait vous correspondre parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370

Située à JAUNAY-MARIGNY (86380), cette maison en pierre orientée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain de 4406 m² entièrement clôturé et arboré par de nombreux fruitiers, une terrasse, deux grands garages, un carport/appentis pour trois véhicules, un portail électrique, une cave, des dépendances, un chenil, un puits et une piscine. Ce bien d'environ 156 m² se compose de six pièces dont un séjour/salle à manger, un salon, trois chambres et une mezzanine/bureau/chambre. Une belle cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et deux cagibis/débarras viennent compléter cet intérieur. La façade en pierre, la toiture en ardoise, les pierres et poutres apparentes, la climatisation, le poêle à granulés et la fibre apportent confort moderne, cachet et charme traditionnel à cette belle demeure. Une propriété rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 287 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

Située à Vendeuvre-du-Poitou (86380), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement du soleil. Vous pourrez également apprécier la proximité de la nature ainsi que la grande surface du terrain arboré de 2276 m², offrant un jardin aménagé avec terrasse, balcon et véranda pour des moments de convivialité en extérieur. Cette Maison de Maître remarquable présente une façade en Pierre de Taille et une toiture en Ardoise et Tuiles Canal, valorisant son charme traditionnel. Les multiples dépendances, cave à vin d'époque et grande grange ajoutent du cachet à cette propriété. À l'intérieur, les murs en pierre apparente offrent un caractère unique et chaleureux. Avec 276 m² habitables répartis en 10 pièces comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, et 4 toilettes, cette demeure spacieuse offre un confort de vie optimal. Deux cuisines équipées permettent une grande fonctionnalité. L'ensemble est entretenu de façon impeccable, offrant un espace propre et élégant, prêt à accueillir de nouveaux aménagements selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOPIN, Tél. : 0670860328, E-mail : francois.mopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989745468

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