Grande maison familiale ou projet investisseur : 200 m² modulables, terrain arboré sans vis-à-vis, proche écoles et commerces.
Maison de 200 m2 avec RdJ aménagé en appartement
Située dans un quartier recherché, cette maison de 200 m² habitables, sur deux niveaux (7 pièces, 5 chambres) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, deux ou trois logements indépendants possible, location partielle, ou espaces personnalisés (bureau, salle de sport, yoga, cinéma, profession libérale…)
Un emplacement idéal: À 200 m d’un supermarché, 15 mn à pied du centre-ville, proche des écoles/bus, à 25 mn de l’aéroport
Un terrain arboré, plat de 1 368 m², sans vis-à-vis, terrasses, Terrain piscinable
Agencement :
• En RdC: grand séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC, jardin,Terrasse
• Rez-de-jardin aménagé : vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, buanderie, 2 WC, jardin. 2 grands studios possibles - Escaliers intérieur et extérieur
Maison traditionnelle, 1979. Copropriété / charges avec eau (112 €/mois comprenant essentiellement l'eau froide).
Climatisation neuve
Idéal si vous souhaitez investir dans votre résidence principale tout en générant des revenus locatifs.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 0622298185, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 344 € / an
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