Virginie Loyez vous propose cette charmante maison située à Lagnieu , elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique dans un secteur calme, à proximité d'écoles, collèges ,crèches et commerces . Les transports en commun, notamment les bus, offrent une grande accessibilité . Nichée sur un terrain de 1150 m² clos et arboré et sans vis à vis, la propriété dispose d'une piscine de 3.5x7 m pour des moments de convivialité et de détente en plein air.. À l'extérieur, vous trouverez des places de parking , un garage spacieux. L'ossature métallique, , la façade en béton et les menuiseries en double vitrage garantissent solidité. À l'intérieur, la maison comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée , 3 chambres confortables dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire ,WC séparés . Ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. prévoir travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 0637422218, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475

Située dans la charmante commune de Vaux-en-Bugey, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un environnement agréable pour les résidents. Cette maison de village d'environ 140m² se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie-cellier et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec son toilette. Au second et dernier étage des combles en partie aménagées d'environ 60 m². Les jardins non attenants de 47 m² au total, la toiture refaite à neuf avec isolation, les nombreux rangements ainsi que la chaudière au gaz complètent ce bien offrant un confort de vie optimal pour une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Située à quelques kilomètres de Lagnieu dans le charmant village de La Balme-les-Grottes, cette belle maison offre une localisation privilégiée. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. La Balme-les-Grottes est réputée pour ses splendides grottes, offrant ainsi aux habitants un cadre naturel exceptionnel à explorer. Cette maison de 177 m² dont 32 m2 de véranda propose une belle surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie d’environ 83 m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour cathédrale prolongé d’une superbe véranda de 32 m², offrant un espace de détente lumineux et convivial. On y trouve également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un toilette indépendant ainsi qu'un garage et une partie buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et une grande mezzanine offrent un espace idéal pour accueillir une famille. Côté extérieur le terrain de 1052 m²entièrement clôturé et arboré est agrémenté d'une piscine enterrée couverte par un dôme et d'une cuisine d'été avec four à pain invitant les résidents à profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort et charme pour une vie agréable au quotidien. La maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur et une cuisinière à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Située dans le charmant hameau de Soudon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Son cadre paisible et ses paysages pittoresques en font un lieu de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Le bien dispose d'un vaste terrain de 5 556 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous profiter pleinement d'un jardin spacieux, d'une terrasse accueillante et d'une vue imprenable. Ces aménagements extérieurs contribuent à la convivialité et au confort de ce bien, idéal pour les familles et les amateurs d'espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 115 m² répartis en 4 pièces. Elle dispose de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un toilette indépendant offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les possibilités d'aménagement intérieur sont nombreuses, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins spécifiques mais également un potentiel pour la création d'un appartement complémentaire en vue d'obtenir un revenu locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon familial dans cette maison aux belles perspectives. Ce bien bénéficie également d'un garage et de nombreuses dépendances. Il est chauffé via une chaudière au fuel et une au bois. BENEFICIEZ D'UNE ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Alexandra Nanchi vous propose cette maison située à St Sorlin en bugey qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché et calme. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs habitants. Cette charmante maison dispose d'un terrain de 392 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature ou les familles souhaitant profiter d'un espace extérieur , une piscine hors sol y est déjà implantée. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 116 m², répartie sur 5 pièces. Au rdc une cuisine et son salon salle à manger .A l'étage ses 4 chambres offrent un espace confortable .Une salle de bain avec WC séparé viennent compléter ce niveau. Avec un aménagement soigné, cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les goûts et les besoins de chaque acheteur. Viennent compléter ce bien un garage avec électricité et arrivée d'eau, ainsi que des combles aménageables, pour un agrandissement ou la création d' un appartement. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

(sous offre)Alexandra Nanchi vous propose dans la charmante ville de Lagnieu, cette maison proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et aux services indispensables au quotidien. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1736 m² avec un agréable jardin et une vaste terrasse couverte pour les repas en plein air, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs de cette propriété.À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 255 m². Une spacieuse cuisine ouverte sur le salon salle à manger et ses grandes baies vitrées avec accès à un immense balcon . Une salle de bain avec baignoire d'angles , douche et double vasques ainsi qu'une suite parentale viennent compléter les 8 autres chambres, et un bureau de 8m2 . Ce bien offre un espace idéal pour une grande famille ou pour plusieurs occupants. Le bien a été construit en 1970, offrant ainsi une construction solide et robuste. Grâce à sa configuration, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser chaque espace selon leurs besoins et leurs préférences. Possibilité de créer 2 logements bien distincts. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

Votre conseiller en immobilier Arnaud Girerd vous propose de découvrir cette belle maison neuve de 2022 de type 5 située dans un lotissement calme de Sault-Brenaz. Proche du centre du village et des commerces, et situé à deux pas de la ViaRhôna pour vos balades en famille, ce bien saura vous garantir calme et sérénité. Cette maison offre une entrée desservant une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine équipée, un WC et un dressing. Puis un couloir vous mènera aux 3 chambres dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, et d'une salle de bains. Vous trouverez également un garage indépendant. Côté extérieur, une belle terrasse et un terrain de pétanque sauront agrémenter vos belles soirées d'été. Le bien est bâti sur une parcelle de 713m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres, et directement au sol dans les parties communes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GIRERD, Tél. : 0663925789, E-mail : arnaud.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 887 650 166

Située dans la charmante commune de Villebois, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles tout en étant entourée d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison individuelle de plain pied d'environ 123 m² habitables sur un terrain de 1018m² se compose d'un spacieux séjour salon d'environ 45m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres avec placards et un bureau offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, une salle de bain, une salle d'eau avec son toilette, un second toilette séparé ainsi qu'un garage. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité tels que la brique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et d'une installation photovoltaïque offrant ainsi un confort moderne et économe en énergie. Côté extérieur le terrain est entièrement clôturé et joliment arboré et bénéficie d'une piscine en bois hors-sol et d'une grande terrasse carrelée. Idéalement agencée, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un lieu de vie chaleureux et confortable. Bénéficiez d'une estimation de votre bien OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Sous offre charmante maison en pierre de 115 m2, avec de nombreuses caractéristiques attrayantes . Une grande cuisine moderne et fonctionnelle.Un poêle à granulés, offrant une source de chauffage efficace et économe en énergie.Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille.Un dressing pour faciliter le rangement et l'organisation de vos affaires.Deux caves, pour un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin ou un atelier.Un petit jardin à proximité de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, cultiver un jardin ou créer un espace de détente en plein air. Cette maison en pierre allie le caractère traditionnel au confort moderne, ce qui en fait un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les éléments en pierre apportent une touche d'authenticité et de charme à l'intérieur de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791 649 411

9 Maisons à vendre, VAUX-EN-BUGEY (01150)

Maison - 4 pièces - 84m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 177m²

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