Situé à Vaugrigneuse, au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cet appartement, semblable à une maison de ville, se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et convivial. Le village dispose d’une crèche, d’écoles maternelle et primaire, et est proche de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges. L’appartement est accessible par les transports en commun et se trouve à proximité du pôle d’activité et des grandes écoles de Paris-Saclay ainsi que de la zone d’emploi de Courtaboeuf. Sa localisation stratégique permet également un accès facile aux grands axes de circulation : la N118, la N20 et l’A10. Cet appartement en duplex de 46m² (60m² de surface au sol), entièrement restauré en 2019, se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une buanderie et de WC. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC complète le bien. Vous pourrez profiter d’un jardinet de 75m² avec terrasse pour partager des moments de convivialité. Enfin, deux places de parking vous permettront de garer vos véhicules. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE à 5 minutes de Briis sous Forges, de la Gare autoroutière, des établissements scolaires et des commerces ! Au calme, à Vaugrigneuse - Maison de bonne construction et très bien entretenue, édifiée en 1979 sur un sur un jardin de plus de 1100m². Venez découvrir cette propriété familiale 8 pièces en très bon état sur 3 niveaux offrant une superficie totale de 230m² / 175m² carrez. Au RDC surélevé : Hall d'entrée, Double séjour très lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante de 17m² ouverte sur terrasse, 2 belles chambres (12 et 15m²), une salle de bain, un WC. A l'étage, un grand palier distribue 3 chambres dont une de 27m² environ avec terrasse, une salle d'eau avec WC. En rez-de jardin : une buanderie/chaufferie, une salle de jeu, une chambre, une pièce d'eau, un double garage. Logement indépendant possible- idéal investissement locatif, professions libérales ou télétravail. Les plus : Système de chauffage mixte : Chaudière récente gaz de 2017 + Pompe à chaleur Air/Air - Climatisation - Huisseries PVC double vitrage - Pas de travaux à prévoir. Surface utile : 230m² hors garage - Terrain divisible et jardin accessible depuis deux rues. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Nouveauté à Briis sous Forges, au calme, sans vis à vis ni nuisances, à pieds du centre ville, des établissements scolaires, des commerces et de la gare autoroutière. Grande maison de bonne construction de 1975 édifiée sur sous-sol total, rénovée et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, une vaste salle de jeux, 2 grands chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une buanderie, nombreux espaces de stockage. Très grand jardin avec belle terrasse de plain pied. Les plus : Grande luminosité - Triple exposition - Bon DPE - Chaudière gaz récente - vie de plain pied. Opportunité rare à ce prix. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Nouveauté / Exclusivité - Briis sous Forges - A proximité du centre ville et des commerces, des établissements scolaires de la gare routière. Au calme, en fond d'impasse et en lot arrière. Maison 5 pièces de 1991 avec garage et véranda, sur beau jardin de plus de 800m². Vie de plain pied et combles aménageables. Au RDC : entrée avec placards, double séjour avec cheminée et accès à la véranda, cuisine spacieuse indépendante, dégagement avec wc et placards, deux chambres dont une de 20m² (3ème possible), une salle de bain et un grand dressing. A l'étage, une mezzanine avec accès aux combles isolés et aménageables. Potentiel supplémentaire de 33 m² habitables (chambres et une salle d'eau possibles). Grand garage et nombreuses places de stationnements dans la propriété. Très rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Localisée à Fontenay-lès-Briis, au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison en pierre se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et convivial. Le village dispose d’écoles, de crèches et de quelques commerces de proximité et se situe à 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges. La maison accessible par les transports en commun est située à proximité du pôle d’activité et des grandes écoles de Paris-Saclay ainsi que de la zone d’emploi de Courtaboeuf. En effet, sa localisation stratégique permet également un accès facile aux grands axes de circulation : la N118 et la N20 sont à 12 minutes, et l’A10 à 15 minutes en voiture. Intégralement rénovée en 2018, cette maison de 131m² bénéficie au rez-de-chaussée d’un espace de vie agréable comprenant une entrée communicante avec un double séjour salon-salle à manger donnant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine, où vous pourrez prendre vos repas, sera un lieu de convivialité familiale appréciable. Un sas servant de cellier et/ou de buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier agencé en bureau, dessert trois chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Le niveau est complété par une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC. Enfin, vous pourrez profiter d’un jardinet de 40 m² environ situé côté rue et d’un jardin de 58 m² environ, dont 20 m² de terrasse à l’arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

Située à Fontenay-lès-Briis, un village faisant partie du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison se trouve dans un environnement calme, convivial et proche de la nature. Le village dispose d’écoles, de crèches et de quelques commerces de proximité, et il est situé à 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges. La localité, accessible par les transports en commun, est réputée pour son atmosphère accueillante et sa qualité de vie. Sa localisation stratégique permet également un accès facile aux grands axes de circulation : la N118 et la N20 sont à 12 minutes, et l’A10 à 15 minutes en voiture. Construite en 2016, cette maison de 90 m² dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie agréable comprenant un double séjour traversant salon-salle à manger (35 m²) donnant sur la terrasse (30 m²) et le jardin. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres (11 m² / 13 m² / 14 m²) avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques (7 m²), ainsi que des WC séparés. Un garage (13 m²) avec porte motorisée permet de rentrer un véhicule ou de l’aménager en atelier. Il y a également la possibilité de stationner un deuxième véhicule devant la maison. Le tout est situé sur un terrain de 207 m² avec un accès privatif donnant sur un parc arboré et équipé de jeux pour enfants. L’excellent diagnostic de performance énergétique (DPE en A) garantit une bonne isolation thermique et énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

Située à Fontenay-lès-Briis, dans le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village, doté d’écoles, de crèches et de commerces de proximité, se trouve à seulement 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges. Facilement accessible par les transports en commun, la localité est réputée pour son ambiance chaleureuse et sa qualité de vie. Sa position stratégique permet un accès rapide aux grands axes : la N118 et la N20 sont à 12 minutes, et l’A10 à 15 minutes en voiture. Construite en 1998, cette maison de 114 m² propose au rez-de-chaussée un espace de vie convivial avec un double séjour salon-salle à manger équipé d’un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres : une de 10 m², une de 11 m² et une troisième en enfilade de 10 m², accessible via une pièce pouvant servir de bureau ou de coin détente. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage. Un garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison et deux places de stationnement sur le terrain viennent parfaire cette habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

Localisé à Fontenay-lès-Briis, village faisant partie du Parc Naturel Régional de la haute vallée de Chevreuse, cet appartement en duplex apparenté à une maison de ville se trouve dans un environnement calme, convivial et proche de la nature, à deux pas du Golf de Marivaux. Le village dispose d’écoles, de crèches et de quelques commerces de proximité, et se trouve à 3 km de la gare routière de Briis-sous-Forges. La localité, accessible par les transports en commun, est reconnue pour son atmosphère accueillante et sa qualité de vie. Sa localisation stratégique permet également un accès facile aux grands axes de circulation. Construit en 2007, ce bien de 72,36 m² (loi Carrez), bénéficie au rez-de-chaussée d’un espace de vie agréable comprenant un double séjour salon-salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin de 42 m² exposé sud, ainsi qu’une cuisine et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres : la première de 11,70 m², et la seconde de 18,35 m², avec la possibilité d’ajouter une cloison pour créer une chambre supplémentaire. Il y a également une salle de bain et des toilettes séparées. Pour parfaire cette habitation, un garage de 12.97 m² et une place de parking privative sont également inclus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

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