Ce bien de charme offre un cadre de vie exceptionnel alliant des espaces de vie spacieux et lumineux. Idéalement agencés pour une vie conviviale et harmonieuse, situé dans le cœur historique de Varennes en Argonne, construit sur 2 niveaux, 8 pièces, 304 m² habitables. Rez-de-chaussée : une entrée sur un vaste hall de 29 m² qui distribue, salon, salle à manger, bureau, petit salon, cuisine, toilettes. 1er étage : un large escalier traditionnel en bois qui débouche sur un espace lumineux qui dessert, large balcon, 4 chambres dont une avec WC, une salle d'eau avec toilettes, un dressing. Second étage : un grenier aménageable de 104 m². Une cave sur toute la superficie de la maison, une dépendance faisant office de garage et d'atelier, complètent ce bien. A noter : L'électricité est aux normes, la toiture est en parfaite état, l'assainissement est au tout à l’égout, les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage centrale assuré par une chaudière au gaz. Viager occupé 2 têtes, bouquet : 70000 euros FAI + rente : 713 euros / mois Valeur vénale : 220 000 euros Taxes foncières : 1438 euros. Rare et belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

Ce bien d'une superficie habitable d’environ 93 m², sise sur une parcelle de 8a 78 ca, se compose au rez-de-chaussée : d’un couloir avec placard qui distribue : salon avec baie vitrée ouvrant sur un vaste balcon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec un espace laverie et toilette. Sous-sol : garage, atelier, chaufferie, cave, une pièce faisant office de bureau A l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC. Le chauffage, la production d’eau sanitaire sont assurés par une chaudière gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage à l’arrière de la maison. Toiture en bon état. Idéal pour un primo accédant ou une résidence secondaire voire à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

Je vous propose cette agréable maison, de cinq pièces, d’une surface d’environ 137 m², proche de toutes commodités : Écoles, commerces, maison de santé, banques, clinique vétérinaire...qui comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux, cuisine, hall d’entrée, toilettes, salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie et un garage, (mezzanine au-dessus) complètent ce bien. Au 1er étage : Un couloir dessert 3 chambres dont une est équipée d'un local wc lavabo, grenier. Équipements : Fenêtres double vitrage, toiture en bon état, à noter que la commune est desservie par la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

D'une superficie de 230 m² habitables, sise sur un terrain de 703 m², entièrement clos, proche de toutes commodités : École des savoirs, maison médicale, vétérinaire, salons de coiffure, restaurants, commerces de proximité..., ce bien est composé de deux maisons: Au rez-de-chaussée : D'une entrée fermée, qui ouvre sur une vaste cuisine équipée qui distribue d'un côté, un grand salon, salle de jeux, toilette, cave. De l'autre côté, petit salon, cave. La terrasse située à l'arrière de la maison est accessible du salon et de la salle de jeux. L'accès aux étages se fait par deux escaliers. 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau, noter que deux chambres ont leur salle d'eau avec toilette. 2ème étage : trois chambres et deux greniers. Deux dépendances et un garage avec atelier complètent ce bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des chauffages bois, un chauffage à granulé, la toiture est en bon état. L'assainissement est aux normes. Superbe opportunité à saisir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

Cette grande maison chargée d’histoire qui fût en son temps, l’ancienne gare du village. Proche de toutes commodités : École des savoirs, maison médicale, vétérinaire, salons de coiffure, restaurants, commerces de proximité…, ce bien est composé : Au rez-de-chaussée : D’une entrée, qui distribue un grand salon, un petit salon voire salle à manger, la terrasse située à l’arrière de la maison est accessible de ces deux pièces. Un large couloir meublé de placards distribue, une cuisine entièrement équipée, spacieuse et clarteuse, un bureau, toilettes avec lave-mains, un grand garage avec chaufferie, une cave. L’accès aux greniers se fait par un escalier situé dans le garage. Au 1er étage : Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains, un grenier. Un magnifique studio, indépendant, de 24 m², complète ce bien, il est composé d’une pièce principale de 20 m², d’une cuisine équipée, douche, toilettes. Le studio est chauffé par des chauffages électriques de dernière génération, peu énergivore. Le chauffage central de la maison est assuré soit par une chaudière à bois ou une au fioul. La toiture a été entièrement remaniée. L’assainissement est aux normes. Les trottoirs vont être faits prochainement. Cette maison offre de multiples possibilités, résidence principale avec une activité libérale, un complément de revenu locatif avec le studio… Ne ratez pas cette superbe opportunité !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

Sur la commune de Boureuilles, je vous présente cette maison individuelle de plain pied de 145m² implantée sur une parcelle de 18,51 ares. Les plans de construction prévoient une entrée, une grande cuisine ouverte sur le séjour, un wc, une salle de bain, 4 chambres dont 1 avec dressing. Ensemble très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, celles-ci pouvant donner accès à une terrasse sans vis-à-vis. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Autre atout, un garage attenant à la maison avec porte sectionnelle motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 0782664354, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735

A découvrir rapidement ! Magnifique maison, de six pièces, située dans un charmant village à quelques minutes de Varennes en Argonne où vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, garage, restaurants… Ce bien se compose au RDC d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, un vaste séjour double ouvert sur une mezzanine et où vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de la cheminée à l'âtre ainsi que l'accès à la terrasse et au jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante, une chambre avec penderie, une salle d'eau, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc. A l'étage, une mezzanine et deux belles chambres dont une avec penderie. Dans le sous-sol : Garage, atelier, buanderie, chaufferie et cave complètent ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, coté terrasse, il y a un four à pizza et un abri servant à stocker le bois. En face la maison il y a une parcelle d'environ 270 m² avec deux dépendances utilisées pour du stockage Vous serez séduits par la qualité des matériaux de rénovation, le volume des pièces et le sentiment de bien-être que cette maison procure. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUEMIN, Tél. : 06 52 97 53 64, E-mail : eric.jacquemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 795 222 389

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant, cette maison est pour vous ! Je vous propose de découvrir rapidement cette maison lumineuse et pleine de charme. Elle se compose de plain pied d'une d'entrée desservant une vaste cuisine entièrement équipée attenante d'un séjour, deux chambres, une salle de douche avec coin buanderie et un wc indépendant. Un grenier aménageable complète ce bien, ainsi qu'un atelier d'environ 30 m² attenant de la maison avec un étage également exploitable. Dans le jardin entièrement clos se trouve quelques arbres fruitiers ainsi qu'un garage-atelier. Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, la proximité de la forêt propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse … Cette maison pourrait également convenir pour un hébergement touristique ou une résidence secondaire. A votre entière disposition, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou pour convenir d'un RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084

8 Maisons à vendre, VARENNES-EN-ARGONNE (55270)

Maison - 8 pièces - 304m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 99m²

Maison - 10 pièces - 230m²

Maison - 7 pièces - 182m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 3 pièces - 65m²

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