Située dans la charmante commune de Varennes (89144), cette maison en pierre de 140 m² sur un terrain de 543 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'un beau jardin arboré propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, et d'une façade en pierre qui confère un charme indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose sur deux niveaux un rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour spacieux avec cheminée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade offrant diverses options d'aménagement. Le chauffage électrique et la cheminée à foyer ouvert garantissent un confort optimal Dépendances attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Située à Ligny-le-Châtel (89144), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La proximité de la campagne environnante en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques pas des commodités du village, offrant ainsi un bel équilibre entre sérénité et praticité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 295 m², comprenant jusqu'à 4 places de parking dont 2 sous auvent, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. La façade en pierre de taille confère un cachet authentique à cette maison, tandis que l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement . À l'intérieur, cette maison de 71 m² présente un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche cabine et lavabo, ainsi que 2 chambres offrant tout le confort nécessaire pour ses occupants. Faisant de cette petite propriété un lieu idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095

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Maison - 6 pièces - 140m²

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Maison - 4 pièces - 71m²

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