Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un petit hameau paisible. La ville offre un cadre de vie tranquille, à proximité de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 2296 m² sans vis à vis , comprenant 4 places de parking et une dépendance en pierre de 110 m². À l'intérieur, La longère de 158 m² rénovée en 2020 offre un espace de vie convivial comprenant 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, un bureau et un WC. Ce bien offre un cadre de vie confortable, alliant charme de l'ancien et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758

Situé en impasse dans un hameau sur la commue de Maumusson à seulement 15 min d'Ancenis, vous trouverez ce corps de ferme d'environ 260m2 habitable sur parcelle de 24000m2. Au rez-de chaussée, une pièce de vie, un salon, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain (baignoire et douche) et deux wc. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres. Pour un projet de maison bifamiliale, une habitation attenante se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Des hangars (plus de 1000m2), une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un carport complètent ce bien. Vous avez envie de calme, de grand volume, le tout dans un cadre verdoyant, contactez moi, j'aurais plaisir à vous faire visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758

Dans un petit lieu-dit à Saint Sulpice des Landes à 2 minutes du bourg se situe cette grande maison familiale. Vous avez à disposition dans ce village une école et un bar/restaurant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger avec une cheminée, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, un wc ainsi qu'une chambre. Au 1er étage un palier dessert deux chambres dont une en enfilade, une salle de bain/ wc. Au 2 ème étage les combles d'une superficie de 104 m2 et possibilité de les aménager. Une cave et une dépendance de 70 m2 complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 385m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PIROMALLI, Tél. : 0611172339, E-mail : isabelle.piromalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948208285

Dans un petit lieu-dit à Saint Sulpice des Landes à 2 minutes du bourg, 34 minutes d'Ancenis, 1H de Nantes et 19 minutes de Candé se situe cette petite maison à rénover sur une parcelle totale de 1 921m2 non constructible. Vous avez à disposition dans ce village une école et un bar/restaurant. Possibilité de faire plusieurs logements pour du locatif. Elle vous offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau/WC, deux chambres ainsi qu'une grande bâtisse de 88 m² (C.U.O en attente de réponse pour savoir si nous pouvons la rénover) avec un jardin d'environ 517 m2 attenant à la maison. Non attenant à la maison une autre grande bâtisse de 144 m² sur une parcelle de 1 229 m² non constructible. Travaux à effectuer (toiture, électricité, plomberie, isolation ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PIROMALLI, Tél. : 0611172339, E-mail : isabelle.piromalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948208285

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