Maison à vendre à VALLON-SUR-GEE de 135m²185 000 €
Réf 1623234
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Maison
135m²
5
4
2
2
977m²
Électrique individuel
1991
Le point fort de cette maison
Double parcelle dont terrain constructible, 4 chambres dont 2 de plain-pied, À 25 min du Mans, environnement calme
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Rare : pavillon + terrain constructible
À Vallon-sur-Gée, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon familial offrant espace, tranquillité et potentiel.
Implanté sur un ensemble de deux parcelles cadastrées pour une surface totale d’environ 977 m², ce bien se distingue par un véritable atout : une seconde parcelle constructible d’environ 493 m², avec accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d’investissement.
Le pavillon développe environ 135 m² habitables et dispose d’une véranda d’environ 22 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable retrait par rapport à la rue.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, complété par un cabanon.
Situation idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille.
Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et potentiel d’évolution.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
Implanté sur un ensemble de deux parcelles cadastrées pour une surface totale d’environ 977 m², ce bien se distingue par un véritable atout : une seconde parcelle constructible d’environ 493 m², avec accès indépendant, idéale pour un projet de construction, de revente ou d’investissement.
Le pavillon développe environ 135 m² habitables et dispose d’une véranda d’environ 22 m², apportant un espace de vie lumineux et agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, avec portail et portillon, offrant un cadre sécurisé et un agréable retrait par rapport à la rue.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, complété par un cabanon.
Situation idéale : à seulement 8 minutes de Loué, 13 minutes de La Suze-sur-Sarthe et 25 minutes du Mans. La commune dispose d’écoles maternelle et primaire, un véritable atout pour la vie de famille.
Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie et potentiel d’évolution.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2670€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Trachsler
Le Mans (72100)
6 biens en portefeuille
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