Venez poser vos valises au cœur du vignoble Nantais (Vallet 44330) dans cette jolie maison clé en main à seulement 5 km de toutes commodités. Entièrement rénovée en 2012 par des artisans locaux et avec des matériaux de qualité, cette agréable demeure d'environ 165 m2 vous offrira tout le confort moderne de la domotique dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dotée d'un grand terrain de plus de 1700 m² totalement clôturé, elle bénéficie d'un jardin paysagé, d'une terrasse avec piscine chauffée et sécurisée le tout face à une vue panoramique sur la campagne. L'habitation se compose tout d'abord d'un spacieux hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granulés parfait pour l'hiver. Puis une cuisine ouverte, aménagée de nombreux rangements et toute équipée. Vous trouverez ensuite une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau accolée avec placards et des wc séparés. Et enfin, toujours au rez-de-chaussée, une pièce en plus avec fenêtre, porte sur l'extérieur, eau et électricité que vous pourrez aménager selon vos envies avec à sa suite un cave à vin climatisée. En montant l'escalier éclairé de son puits de lumière, vous accèderez à l'étage idéal pour des enfants avec ses trois chambres, sa salle d'eau avec wc, un bureau ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de salle de jeux. Cette maison familiale possède également un double garage, avec un atelier et un accès sur le jardin arrière, offrant diverses possibilités. Vente en collaboration avec Delphine Fardeau - Axo et Actifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 € Honoraires : 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUICHOUX, Tél. : 0670620728, E-mail : elodie.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953112976

?? TROP TARD ?? - ? SOUS COMPROMIS ? Vous aussi vous avez un projet immobilier ? Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Saint-Christophe-la-Couperie, en centre bourg (15 minutes Vallet et Ancenis), au calme de son impasse, maison de plain-pied avec l’ensemble des commodités (écoles et transports), Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie, un dégagement, un wc avec lave-mains, une salle de bains avec douche, 3 chambres avec placard et un bureau. Terrain clos de 1162 m², un garage attenant à la maison de 16,5 m² pouvant être transformé en pièce de vie, une belle terrasse d'environ 28 m² orientée Sud-Ouest avec store banne et disposant d'une vue dégagée. Au fond du jardin un grand garage double d'environ 72 m², avec wc, point d'eau, cheminée, la parcelle dispose d'un puits avec pompe. Une visite s'impose !!! Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Léa MARTIN vous propose cette charmante et lumineuse maison de bourg située à GESTE, à 10 min de VALLET, environ 35 minutes de NANTES, à quelques pas des commerces et commodités. Cette maison ancienne rénovée avec goût, présente de beaux volumes et une vaste surface habitable d'environ 172 m2. Elle est idéale pour y accueillir une grande famille recomposée. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour lumineux attenant à une cuisine moderne donnant sur une vaste véranda, d'un salon, d'une salle de bain, de wc séparés. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, un bureau et une salle de bain. Puis l'escalier nous laisse découvrir un grenier à fort potentiel avec sa magnifique charpente. Une cave et une pièce supplémentaire donnant sur le jardin viennent compléter ce bien. Vous serez enfin charmés par le charmant jardin arboré et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison familiale situé sur la commune de Villedieu La Blouère, à proximité immédiate des commodités (Commerces et écoles) et à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Nantes/Cholet. Cette maison mitoyenne édifiée en 1959 et agrandie en 1985 présente une surface habitable d'environ 103 m2 et se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée insert (et bouches chauffant l'étage), d'une cuisine équipée, d'un buanderie, de wc et d'un grand garage. L'étage est constitué de trois belles chambres sur parquet, d'une plus petite (chambre d'enfant ou bureau) et d'une salle de bain. L'extérieur bénéficie d'un charmant jardin arboré clos et parfaitement entretenu. Donnez votre touche décorative à ce bien idéal pour accueillir votre famille ! Travaux réalisés récents : Isolation des combles, Couverture tuiles, radiateurs électriques au rdc, porte de garage automatique, Tableaux électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

SAFTI vous propose sur la commune de la Régrippière, 30 minutes de Nantes dans un quartier très calme, grande maison de famille sur 2 niveaux habitable et un sous sol. En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, véranda, salon-séjour avec cheminée, salle de bain et toilette. A l’étage : un palier desservant 4 chambres, salle d’eau et toilette. Au sous-sol : garage, chaufferie et cave. A cela s’ajoute une terrasse et un jardin de 560 M² environ entièrement clos et sans vis-à-vis ainsi qu'une dependance. A venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DEVAUX, Tél. : 0630898797, E-mail : sophie.devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 811 370 469

Située dans la charmante ville de Mouzillon, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle bénéficie d'un emplacement privilégié facile d'accès. En moins de 2 Minutes , vous êtes au cœur d'une ville dynamique, offrant toutes les facilités quotidiennes à ses habitants. Cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 631 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle offre trois places de parking, assurant commodité et praticité pour vous et vos proches. Cet extérieur bien aménagé est un atout appréciable pour profiter de moments agréables en plein air. Dotée d'une surface habitable de 100 m², cette maison vous offre quatre pièces dont trois chambres. Son agencement intérieur permet des aménagements personnalisés selon vos besoins. Cette maison offre un espace fonctionnel et modulable pour accueillir votre famille et créer un cocon chaleureux à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429

6 Maisons à vendre, VALLET (44330)

Maison - 7 pièces - 163m²

Maison - 7 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 173m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 8 pièces - 190m²

Maison - 4 pièces - 100m²

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