Maison à vendre à VALLENAY de 50m²48 000 €

Située dans une ruelle piétonne au calme absolu, au cœur du charmant village de Vallenay, cette maison de 50 m² saura vous séduire par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, boulangerie, coiffeur, bar-tabac...).

Implantée sur un terrain de 615 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée,un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'étage 2 chambres.

Divers travaux ont déjà été réalisés :
Plomberie et électricité rénovées
Isolation récente
Plafonds refaits
Menuiseries en double vitrage

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une dépendance servant de buanderie ainsi que d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Atouts majeurs :

Emplacement calme dans une ruelle piétonne

Proximité des commerces et services

Terrain de 615 m² sans vis-à-vis

Dépendance + atelier

Fort potentiel locatif (10% de rentabilité) ou résidence secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650